拆迁农民土地怎么办

[律师回复] 你好。如果房屋坍塌没有超过两年，也就是该宅基地没有空闲超过两年没有使用，你们的宅基地使用权还存在。这种情况下你们可以申请原址重新建房，或者把原来的倒塌的房屋修理一下继续使用（修理房屋不需要办理审批手续），这时候房屋是要按照合法产权给你们补偿的。如果申请重新建房没有被批准，没有建房，拆迁或者旧村改造时候只能补偿宅基地。如果倒塌之后宅基地空闲超过两年，宅基地使用权是要被依法无偿收归集体的。一旦被收回了在拆迁或者征地时候是没有补偿的。

[律师回复] 你好。如果房屋坍塌没有超过两年，也就是该宅基地没有空闲超过两年没有使用，你们的宅基地使用权还存在。这种情况下你们可以申请原址重新建房，或者把原来的倒塌的房屋修理一下继续使用（修理房屋不需要办理审批手续），这时候房屋是要按照合法产权给你们补偿的。如果申请重新建房没有被批准，没有建房，拆迁或者旧村改造时候只能补偿宅基地。如果倒塌之后宅基地空闲超过两年，宅基地使用权是要被依法无偿收归集体的。一旦被收回了在拆迁或者征地时候是没有补偿的。

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