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房子拆迁贷款怎么办

最新修订 | 2024-02-24
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律师解析
按揭的房子要拆迁,房主的负债不变,正常还贷款就行。房屋所有权人可按以下办法处理:
1、将未到期债务提前全部清偿;
2、与抵押权人协商进行抵押物置换;
3、将所得征收补偿款提存作为担保或将补偿款提前清偿未到期债务。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第38条
因国家建设需要,将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的,抵押人应当及时书面通知抵押权人;抵押双方可以重新设定抵押房地产,也可以依法清理债权债务,解除抵押合同。
《城市房地产抵押管理办法》第51条
因国家建设需要,将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围时,抵押人违反前述第38条的规定,不依法清理债务,也不重新设定抵押房地产的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
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房子拆迁银行贷款怎么办?
房子拆迁银行贷款怎么办,需要根据不同的情况来进行处理,比如说如果和银行之间的借贷合同关系,业主从银行拿到了贷款的情况之下,那么就是将房屋已经抵押给银行,所以在拆迁情况之下,抵押权就会消灭,但是享有优先受偿的权利。
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征地拆迁
被拆迁的房子有贷款怎么办?
被拆迁的房子有贷款,被拆迁方在拿到拆迁补偿款之后,需要先偿还银行的贷款。若是被拆迁方不履行偿还贷款的义务,有可能会被银行起诉。当然,这不是一定的是,是否起诉由银行确定。
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房子拆迁银行有贷款怎么办?
被拆迁的房子有贷款,被拆迁方在拿到拆迁补偿款之后,需要先偿还银行的贷款。若是被拆迁方不履行偿还贷款的义务,有可能会被银行起诉。当然,这不是一定的是,是否起诉由银行确定。对房子拆迁银行有贷款怎么办依旧不清楚,可以选择继续查阅此文。
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征地拆迁
老房子拆迁拆迁款怎么分?
老房子拆迁拆迁款应当是根据双方当事人的协商来进行分割,如果双方当事人协商不成的话,就是按照法律的判决处理。比如说被拆迁的房屋,如果是属于双方当事人夫妻共同财产,那么拆迁的款应当是按照平均分割的基本原则来确定。
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征地拆迁
拆迁分房子还有拆迁款吗?
一般是没有的,拆迁有两种方式一种是房屋置换,另一种就是货币补偿,如果选择了房屋的置换就不能再获得现金,两种只能选择其中一种方式,在与拆迁方协商时就要根据自己的实际情况来处理。
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