房屋拆迁租客不搬怎么处理
最新修订 | 2024-10-24
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- 律师解析
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1、首先要保护好自身安全，沉着冷静应对，不要盲目使用暴力抗拆，。
2、第一时间拨打110报警，最好多报几次，拨打报警电话时手机要录音。
3、选取安全位置对强拆现场进行摄影摄像取证，为后边维权收集好证据，注意一定要录到强拆指挥者的画面。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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拆迁安置案件·推荐文章
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房屋拆迁租客怎么办按揭的房子要拆迁，房主的负债不变，正常还贷款就行。房屋所有权人可按以下办法处理：1、将未到期债务提前全部清偿；2、与抵押权人协商进行抵押物置换；3、将所得征收补偿款提存作为担保或将补偿款提前清偿未到期债务。
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房屋拆迁租户不搬走怎么办如果面临房屋拆迁，租户还没有搬走，首先要检查租赁合同中的拆迁条款。如果有约定，就按照约定处理，租户应该在合理的期限内搬迁。如果租户拒绝搬迁，房东应该和租户沟通，说明拆迁的紧迫性，并且给租户提供搬迁的时间。如果协商没有结果，房东可以向法院起诉，要求租户立即搬迁，并赔偿因为延误造成的损失。
房屋租赁
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房屋拆迁租户不搬怎么办房屋拆迁租户拒迁，先看租赁合同有无相关条款，有则依约处理。无则与租户沟通，给其找新居所的合理期限。租户仍不迁，房东可依法要求其迁出，整个过程要合法合规。
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房屋拆迁租客能分拆迁款吗拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。
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房屋拆迁租客能分拆迁款吗房屋拆迁租客不能分拆迁款，房屋拆迁补偿款归房东所有，但是，因为行政拆迁导致租客必须搬迁的，征地主管部门应该向租客支付搬迁费，不过法律没有统一规定搬迁费标准，因此搬迁费标准要以当地政府的通知为准。
房屋租赁
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房屋拆迁租户不搬如何处理？房屋拆迁租户不搬可以先与租房了解相关的情况，再者通过协商的方式来解决，如果协商不好就可以走诉讼的方式来处理，并妥善的安置租户；只要确定了拆迁就需要在规定的时间内搬离。遇到房屋拆迁租户不搬如何处理不清楚的，可以了解一下本文的内容。
房屋租赁
拆迁安置案件·常见问题
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房屋拆迁租客不搬怎么处理
一键咨询
房屋拆迁租客能分拆迁款吗
房屋拆迁租客不能分拆迁款，房屋拆迁补偿款归房东所有，但是，因为行政拆迁导致租客必须搬迁的，征地主管部门应该向租客支付搬迁费，不过法律没有统一规定搬迁费标准，因此搬迁费标准要以当地政府的通知为准。
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房产纠纷你好 请问如果租了一辆非运营的车出了事故 需要赔偿则损费和停运费吗？
[律师回复] 租车发生事故时，责任方需根据具体情况赔偿损失费。至于停运费，如果合同中有相关条款，则可能需要支付。方便的话，可以现在电话沟通q
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快速解决“交通事故”问题
想了解，租车公司租的非营运车辆，事故后需要停运损失费折损费，合理吗?
[律师回复] 租车公司对非营运车辆收取停运损失费的做法存在争议，需根据具体合同条款和当地法律法规判断合理性。方便的话，可以现在电话沟通q
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租房子交的定金，不退怎么办
[律师回复] 仔细阅读租房合同中关于定金的条款。合同可能会规定在何种情况下定金不予退还，或者规定退还定金的条件。如果房东不退定金的行为不符合合同约定，你就有充分的理由要求退还。
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房屋拆迁租户不搬如何处理？
房屋拆迁租户不搬可以先与租房了解相关的情况，再者通过协商的方式来解决，如果协商不好就可以走诉讼的方式来处理，并妥善的安置租户；只要确定了拆迁就需要在规定的时间内搬离。遇到房屋拆迁租户不搬如何处理不清楚的，可以了解一下本文的内容。
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房产纠纷离婚五年后，有一套安置房是拆迁得来的也有我的名额，但是着套房子通过我写了委托书他去签字的，会有影响可以起诉要回吗
[律师回复] 若该安置房是基于你和前夫婚姻关系存续期间的共同财产拆迁所得，你本就享有相应份额，即使委托签字，也不影响你对该份额的权利
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快速解决“征地拆迁”问题
房屋拆迁租户不搬家怎么办
租客不搬，业主别慌。先友好沟通，探明原因，求解决方案。合同条款很重要，合法要求搬迁。租客不配合，法律程序来帮忙。保存证据别忘，法律程序有保障。
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房产纠纷请搬运公司的搬货，搬运工人因工作期间操作不当受伤，这怎么划定责任？
[律师回复] 您好，一般来说，如搬运工人是在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害，那么根据《工伤保险条例》的规定，应当认定为工伤，由搬运工人所在的单位或雇主（也就是搬家公司）承担主要责任。
但要是你作为临时雇主，存在一些过错，比如强行要求搬运工人违规操作，或者没有提供应有的安全保障措施，导致搬运工人受伤，那您也要承担一部分责任。
但要是你作为临时雇主，存在一些过错，比如强行要求搬运工人违规操作，或者没有提供应有的安全保障措施，导致搬运工人受伤，那您也要承担一部分责任。
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快速解决“工伤赔偿”问题
房东要卖房，提前一个月跟租客说了想让租客搬出去，但租客怎么都不愿意搬（房东跟租客没有合同，三个月起付房租，租客刚付3个月房租，房东说把租客的租金全退回）这样可以按照房东要求的时间让租客搬出去吗
[律师回复] 可以的。既然没签合同，就是不定期租赁。不定期租赁可以随时解除合同。
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拆迁房屋租户不搬走怎么办
遇到复杂的拆迁问题，房东应该积极和租客进行友好协商。要向租客说明拆迁的法律依据和搬迁的原因，并且和租客一起商量补偿和安置的方案。如果双方协商没有结果，房东可以根据合同给租客发正式的搬迁通知。如果租客拒绝搬迁，房东可以向法院起诉，通过法律途径让租客把房子腾出来。
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房产纠纷
想了解，我用自己的住房经营旅馆近十年，有营业执照和特种行业许可证，但房屋性质是住宅，现在房屋牵涉要拆迁。请问：我能够要求按商业用房进行还产吗？
[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议，谢谢
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你好，我和前夫1996年协议离婚，协议说到没有共同债务，房屋归女儿所以，前夫属于监护人只享有永久居住权，现在前夫想卖房子，他能卖吗
[律师回复] 所有权属于女儿，他没有权利卖
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房屋拆迁租户不搬怎么处理
遇到房屋拆迁时，如果租户不配合，房东可以先检查租赁合同中的拆迁条款。如果这些条款不明确，房东应该提前告知租户，并与他们协商补偿问题。如果协商未果，房东可以依法起诉，要求租户搬离。租户只有租赁权，而房东拥有所有权，因此在拆迁时，房东可以依法强制要求租户离场。
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房产纠纷
租房一年，合同明年7月26号日到期。现在不想继续租了想退租，合同上写了我违约的话要
赔付违约金为租金的年20％，想问一下怎样让我争取利益最大化。房租是一次交两个月，然后提前半个月交付两次房租。
[律师回复] 马上安排律师和您联系
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