律图审稿专业委员会3轮严审

农村房屋拆除后宅基地归谁

最新修订 | 2024-09-07
1.2w浏览
律师解析
老房子拆了宅基地归村集体。农村的自留山、自留地、宅基地都是属于农村集体所有,所以无论当事人的房屋是否被拆除,宅基地都是属于村集体经济组织,农民对宅基地指享有使用权个和资格权。宅基地申请条件如下:
1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

宅基地案件·推荐文章

盐城134****8168用户3分钟前已获取解答
泰州152****9579用户2分钟前已获取解答
沭阳180****4828用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125522人选择咨询律师
3464位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村房屋拆除后宅基地归谁
一键咨询
  • 苏州用户2分钟前提交了咨询
    164****5243用户2分钟前提交了咨询
    151****5430用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    177****1687用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    132****1450用户4分钟前提交了咨询
    178****2470用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
  • 苏州用户2分钟前提交了咨询
    153****8526用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    146****6734用户3分钟前提交了咨询
    133****2485用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    154****0727用户2分钟前提交了咨询
    147****2334用户3分钟前提交了咨询
    171****1533用户2分钟前提交了咨询
    133****2608用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    164****3580用户2分钟前提交了咨询
    141****1557用户1分钟前提交了咨询
    156****3053用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    167****8866用户3分钟前提交了咨询
    152****0888用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    173****0560用户1分钟前提交了咨询
    131****3358用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    154****3136用户2分钟前提交了咨询
    131****3204用户4分钟前提交了咨询
    146****2532用户4分钟前提交了咨询
    136****3407用户4分钟前提交了咨询
    176****1057用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    131****1571用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    171****7620用户1分钟前提交了咨询
    171****3835用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    162****5731用户1分钟前提交了咨询
    143****6527用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    146****3132用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    156****6825用户1分钟前提交了咨询
    147****0427用户2分钟前提交了咨询
    138****3088用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    147****1080用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    176****8755用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    137****2521用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    177****7658用户4分钟前提交了咨询
    168****1121用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    132****1743用户4分钟前提交了咨询
    153****7264用户2分钟前提交了咨询
    168****2536用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    174****1631用户4分钟前提交了咨询
    143****8141用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    146****4063用户2分钟前提交了咨询
    152****5886用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    155****3228用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    174****6048用户3分钟前提交了咨询
    134****6531用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    145****3602用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    158****6005用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
泰州177****5670用户3分钟前已获取解答
宿迁152****5589用户2分钟前已获取解答
沭阳181****7965用户1分钟前已获取解答
农村宅基地补偿归谁所有
《土地管理法实施条例》中对农村宅基地征收之后,有关补偿归谁作出了明确的规定。通常情况下,对农村集体土地征收的时候,宅基地也是属于该土地的一部分,那么产生的补偿就应该归集体经济组织所有,也就是归村委会。对于宅基地上修建的房屋,那么对应的补偿费应该归所有者。
10w+浏览
征地拆迁
一般农村宅基地补偿款归谁
《土地管理法实施条例》中对农村宅基地征收之后,有关补偿归谁作出了明确的规定。通常情况下,对农村集体土地征收的时候,宅基地也是属于该土地的一部分,那么产生的补偿就应该归集体经济组织所有,也就是归村委会。对于宅基地上修建的房屋,那么对应的补偿费应该归所有者。
10w+浏览
征地拆迁
农村五保户死后宅基地归谁
宅基地所有权归集体所有,农民只有使用权。在农村居民本人及其同住亲属死亡或不再使用该宅基地且宅基地上的房屋已不复存在时,宅基地的土地使用权自然消灭。
10w+浏览
农村宅基地翻盖后产权归谁?
1、宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。2、对宅基地进行翻盖有以下几种情况(1)原宅基地所有者进行翻盖,产权还是归其所有(2)如果是原宅基地使用权人去世后,子女对宅基地进行了翻盖(3)他人对宅基地上的房屋进行了翻盖。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地转让拆迁款归谁
根据我国土地管理法律、法规的规定,国家征用土地给付的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补助费等。土地补偿费归农村集体经济组织所有,在征得农村集体经济组织成员三分之二以上多数同意后,可以将其分给农村集体经济组织成员。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京134****6684用户3分钟前已提交咨询
扬州156****6394用户2分钟前已获取解答
镇江178****7352用户3分钟前已提交咨询
徐州178****6748用户1分钟前已获取解答
无锡178****9286用户1分钟前已提交咨询
常州152****1788用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换