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房子拆迁拆迁款给谁

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-09-05
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徐晓倩律师
徐晓倩律师在线
北京市京师律师事务所/合伙人
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律师解析
1、拆迁房办理房产证契税:拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%;
2、拆迁房办理房产证的劳务费:每平方3元;
3、拆迁房办理房产证登记费:拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费;如果拆迁面积在100-200平方米的需要缴纳100元的登记费;拆迁房面积每增100平方米的则需要加收10元;
4、拆迁房测绘费:拆迁房面积50平方米以下的需要缴纳80元;拆迁房面积50-100平方米的需要缴纳120元;拆迁房面积101-200平方米的需要缴纳160元;拆迁房面积201-300平方米的需要缴纳200元
5、拆迁房办理房产证的印花税:需要缴纳拆迁房成交价的0.03%。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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根据规定房子拆迁拆迁款给谁?
房子拆迁拆迁款给房屋的所有者,通常情形下,房产证上是谁的名字,谁就对房屋享有所有权。在被拆迁方搬迁之前,就可以获得拆迁补偿金。如果依旧不知道房子拆迁拆迁款给谁,可以继续阅读此文。
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征地拆迁
房子没过户拆迁款给谁?
房子没过户拆迁款给房产证上的户主,也就是房产证上登记的房屋所有权人,因为我国实行的是不动产物权登记生效的物权变动制度,也就是说,如果是房屋买卖但是未过户的话,那么拆迁的补偿款还是会发放给不动产登记簿上的登记人。
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征地拆迁
抵押房被拆迁,拆迁款给谁
要是抵押人选择货币补偿的方式,抵押权人可以从这个补偿款中优先受偿,如果补偿金额超过了该还款的本息之和,那多余的部分还是抵押人的。如果补偿款不够偿还抵押权人的,剩余的债务,抵押权人依然可以找抵押人偿还。要是抵押人选择产权置换的补偿方式,抵押权人可以与抵押人进行协商,要么重新设立抵押,要么提供其他的财产作为担保。
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征地拆迁
农村拆迁拆迁款谁给发放
根据我国相关法律规定农村拆迁一般是县级人民政府中的土管部门、村委会发放拆迁款,如果认为拆迁不合理还可以向法院提起诉讼,我们在遇见农村拆迁拆迁款谁给发放的问题时可以参考本文内容。
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征地拆迁
买农村房子没过户拆迁款给谁?
买农村房子没过户拆迁款应当给房产证上的户主。在我国的不动产买卖的过程中,不动产物权的变更经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
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征地拆迁
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