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房子拆迁拆迁款给谁

最新修订 | 2024-03-01
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律师解析
1、拆迁办理房产证契税:拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%;
2、拆迁房办理房产证的劳务费:每平方3元;
3、拆迁房办理房产证登记费:拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费;如果拆迁面积在100-200平方米的需要缴纳100元的登记费;拆迁房面积每增100平方米的则需要加收10元;
4、拆迁房测绘费:拆迁房面积50平方米以下的需要缴纳80元;拆迁房面积50-100平方米的需要缴纳120元;拆迁房面积101-200平方米的需要缴纳160元;拆迁房面积201-300平方米的需要缴纳200元
5、拆迁房办理房产证的印花税:需要缴纳拆迁房成交价的0.03%。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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根据规定房子拆迁拆迁款给谁?
房子拆迁拆迁款给房屋的所有者,通常情形下,房产证上是谁的名字,谁就对房屋享有所有权。在被拆迁方搬迁之前,就可以获得拆迁补偿金。如果依旧不知道房子拆迁拆迁款给谁,可以继续阅读此文。
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征地拆迁
太原集资诈骗罪律师费用由谁承担
[律师回复] 解析:
关于诈骗罪案件中律师服务所产生的相关费用问题,我们会根据案件的复杂性与繁琐程度进行合理协商。
至于案件的复杂度以及负责代理此案的律师的声誉、经验等级,以及律所的相关规定等因素都会对收费方式产生影响。如果在处理案件过程中,涉及到异地出差的情况,那么所需支付的差旅费用,如交通票务、酒店住宿以及长途通话费用等,都将由委托方全部承担。这些费用既可实报实销,亦可通过双方协商以固定金额一次性包干的形式解决。对于诈骗罪辩护律师的收费标准,则需依据具体情况来确定,主要取决于案件的难度级别及案件所处的阶段,包括侦查、起诉、审判三个环节,每个阶段的收费标准各不相同,因此必须针对具体情况进行深入分析才能得出准确结论。诈骗罪是指以非法占有他人财产为目的,采用虚构事实或隐瞒真相的手段,从而获取数额较大的公私财物的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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房子没过户拆迁款给谁?
房子没过户拆迁款给房产证上的户主,也就是房产证上登记的房屋所有权人,因为我国实行的是不动产物权登记生效的物权变动制度,也就是说,如果是房屋买卖但是未过户的话,那么拆迁的补偿款还是会发放给不动产登记簿上的登记人。
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征地拆迁
宿迁宿城区职务侵占罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
关于刑事案件的收费,根据不同办案阶段分别按件计算,进而得出具体收费标准。在侦查阶段,每处理一宗案子需要支付2,000元至10,000元;而到了审查起诉阶段,每宗案子的费用则是2,000元至10,000元;一审阶段的收费也相应地分为两个档次,即每件4,000元至30,000元不等。请注意,以上价格是有一定弹性空间的,可上下浮动。
对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件,其律师服务费均按照一审阶段的收费标准来收取。如果同一家律师事务所要代理一个案件的多个阶段,那么从第二阶段开始,收费会适当降低。当被害人提出刑事附带民事诉讼时,其律师服务费应按照民事诉讼案件的收费标准来收取。若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
另外,公司、企业或其他单位的人员,如果利用职务之便,将本单位财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若数额巨大,则可能被判处五年以上有期徒刑,并且还可能被并处没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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抵押房被拆迁,拆迁款给谁
要是抵押人选择货币补偿的方式,抵押权人可以从这个补偿款中优先受偿,如果补偿金额超过了该还款的本息之和,那多余的部分还是抵押人的。如果补偿款不够偿还抵押权人的,剩余的债务,抵押权人依然可以找抵押人偿还。要是抵押人选择产权置换的补偿方式,抵押权人可以与抵押人进行协商,要么重新设立抵押,要么提供其他的财产作为担保。
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征地拆迁
取保候审要交给谁
[律师回复] 解析:
在公安局办理刑事诉讼程序过程中,当被捕犯罪嫌疑人尚未将案件移送至检察机关审批之前,该阶段通常被定义为侦查阶段,此时相关案件仍归公安局掌控。在此期间,如果犯罪嫌疑人或其辩护律师希望申请取保候审,应向负责本案的公安局办案人员提交正式书面申请。
然而,值得注意的是,在以下几种情况下,公安、检察及法院等司法机构有权对犯罪嫌疑人实行取保候审措施:
首先,犯罪嫌疑人可能会面临管制、拘役或独立适用附加刑的处罚;
其次,若犯罪嫌疑人可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,但通过取保候审并不会对社会造成明显危害;
再次,若犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或正在哺乳期的母亲,同样可以考虑实施取保候审以避免对其健康和家庭带来进一步影响;
最后,若案件已进入审判环节,但由于各种原因导致羁押期限届满而案件尚未得到妥善处理,也可考虑对犯罪嫌疑人进行取保候审。
此外,取保候审与监视居住均由公安机关负责具体执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
农村拆迁拆迁款谁给发放
根据我国相关法律规定农村拆迁一般是县级人民政府中的土管部门、村委会发放拆迁款,如果认为拆迁不合理还可以向法院提起诉讼,我们在遇见农村拆迁拆迁款谁给发放的问题时可以参考本文内容。
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征地拆迁
买农村房子没过户拆迁款给谁?
买农村房子没过户拆迁款应当给房产证上的户主。在我国的不动产买卖的过程中,不动产物权的变更经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
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征地拆迁
取保候审犯罪归谁管辖
[律师回复] 解析:
对于犯罪嫌疑人在保释期间内再度触犯新的刑事案件的司法权责,其处理方法如下:倘若新罪与原案所涉之罪行列为相同的犯罪性质,那么就应依法按照该罪行的严重程度给予相应的惩罚。
然而,如果犯罪嫌疑人在保释期内再度实施新的犯罪行为,那么他们不仅要承担起新罪的责任,还会受到对原罪的追究及双重处罚。
此外,犯罪嫌疑人在保释期间内再度犯下新罪的情况下,将无法再获得保释的机会。因此,当犯罪嫌疑人在执行保释期间再度犯下新罪时,他们的保释资格将会被解除,此前缴纳的保证金也可能会被没收,同时还需根据具体情况,要求犯罪嫌疑人、被告人进行书面悔过,重新缴纳保证金或提供担保人,甚至可能采取监视居住或逮捕等措施。在法庭审理过程中,新罪和原罪都将作为独立的案件进行处理。
根据相关法律法规,对于已经缴纳了保证金的犯罪嫌疑人,法院有权决定是否没收部分或全部保证金,并根据具体情况,要求犯罪嫌疑人、被告人进行书面悔过,重新缴纳保证金或提供担保人,或者采取监视居住或逮捕等措施。若犯罪嫌疑人违反了保释规定,且有必要对其实施逮捕,则可先对其进行拘留。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
快速解决“刑事辩护”问题
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荆州挪用资金罪律师费用谁承担
[律师回复] 解析:
一、在侦查阶段(包括检察院自行调查的情形在内):
5000至20000元人民币为基准价格区间。
二、在审查起诉阶段:费用范围在6000至30000元人民币之间浮动。
三、在审判阶段:
8000至50000元人民币是我们的报价标准。
四、关于代理刑事自诉及附带民事诉讼的服务,我们将根据具体情况与您协商确定最终的收费金额,通常在5000至50000元人民币之间。
五、对于涉及到国家安全罪行、涉黑涉毒犯罪以及其他重大且复杂的案件,我们的代理费用将按照上述标准的两倍收取。
六、若案件办理过程中需要异地出差,则交通费、住宿费、长途电话费等相关支出将由委托方承担。这些费用既可实报实销,亦可双方协商以固定数额包干使用。
七、对于公司、企业或其他单位的工作人员,如果他们利用职务之便,挪用本单位资金供个人使用或者借予他人,且数额较大、超过三个月尚未偿还,或者虽然未超过三个月,但是数额较大并用于营利活动,或者从事非法活动的,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。如果挪用本单位资金数额巨大,将被判处三年以上七年以下有期徒刑;而数额特别巨大者,将面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;
数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
贪污罪与受贿罪谁重
[律师回复] 解析:
关于我国现行刑法中所确立的贪污罪和受贿罪这两种犯罪行为在实质上的主要区别可以从以下方面来进行描述:
首先,根据国家法律的明文规定,针对贪污行为的审判和量刑标准具体而言为:除非贪污总金额规模相对较小或者存在其他一些轻微的情节因素,否则涉案人员将有可能面临三年以下有期徒刑或者拘役等严厉的刑事处罚,并且在此基础之上,还需要承担缴纳相应罚金的义务,以此作为对其不良行为的警示和惩戒;
其次,如果贪污行为的性质更为严重,涉及到的贪污金额巨大或者存在着更为恶劣的情节表现,那么依据相关法律法规,涉案人员将被判处三年以上、十年以下的有期徒刑,同时罚金或者没收个人财产也是不可或缺的附加刑罚措施之一;
最后,然而同样值得我们关注的是,一旦贪污行为达到了极其恶劣的地步,例如贪污总金额高达巨额或者存在更加严重的违法情节,那么涉案人员将面临十年以上的有期徒刑甚至是终身监禁的严厉惩罚,除此之外,他们还必须支付高昂的罚款或者被没收全部个人财产,以此来彰显法律的权威性和公正性。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
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