拆迁房价格怎么算
- 律师解析
-
1、拆迁时房子的价值按照房屋权属、区位、用途、建筑面积计算，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定，其补偿数额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2、法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条。
房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。
它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中，法定的征收程序非常严格，报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说，征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收，此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
0
问题没解答? 125669人选择咨询律师
拆迁房价格怎么算
一键咨询
拆迁房离婚时价格怎么算？
拆迁房离婚时价格怎么算要由双方来进行协商，一般是会按房屋的总价值来进行计算，属于共同财产的按平均的原则来进行分配；属于一方财产另一方没有分配的权利，但有约定的除外。
10w+浏览
婚姻家庭拆迁房超出面积价格怎么算
拆迁房超出面积定价策略应明确：合法超出部分应给予合理赔偿，以维护被拆迁户的合法权益；而违规建筑超出部分则不予补偿，以遏制违建行为。市、县政府应组织相关部门，依法对征收范围内的未登记建筑进行详尽调查，准确判定其性质，并据此制定具体处理措施，确保政策执行的公正与高效。
1w浏览2024-04-30
房屋拆迁评估价格怎么算的？
按照当地的计算公式和拆迁房屋的建筑面积来计算。房屋被拆迁之后是可以获得一笔一次性的经济补偿金的，这个金额是可以双方协商去处理的，协商无效的情况下是可以起诉或者仲裁处理的。
10w+浏览
征地拆迁房屋拆迁价格是如何计算的
专业房地产估价师遵循《国有土地上房屋征收评估办法》，实地考察并综合运用市场法、收益法、成本法和假设开发法，确保评估公正准确。房屋征收以公共利益为前提，依法进行，需提供补偿并经法定程序。操作中严守公告、调查、听证等步骤。一般情况下，拆迁补偿协议达成后宅基地使用权终止，农民权益得到保障；若需，可通过司法程序进行强制征收。
1w浏览2024-06-30
法律规定拆迁房价格怎么算？
法律规定拆迁房价格应当是根据房屋的市场评估价格来进行计算的，根据我们国家法律当中的规定，拆迁房屋的价格计算的因素是而受到房屋的用途和房屋的建筑面积等因素的影响的。法律规定拆迁房价格怎么算，这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁如何计算拆迁补偿价格
房屋拆迁补偿包括合法房产评估价值与装修补偿金，差价为两者总和减去产权调换房屋评估价。安置费用含搬迁补助、临时安置费（包括逾期费）、停产停业损失等。
1w浏览2024-06-08
拆迁房超出面积价格怎么算
一般按照拆迁补偿细则，超出拆迁面积的部分需要自费购买。单价按照政府规定安置房的每平米的单价来计算。以下是关于拆迁房超出面积价格怎么算的问题的相关内容，希望对您有所帮助。
10w+浏览
诉讼仲裁拆迁房屋评估价格是如何计算的
房屋价值评估按户数和面积计费：少于100户，每平方英尺8元；100-300户，7元；300-800户，6元；800户以上，5元，浮动20%。涵盖住宅和非住宅。特殊情况如事业单位额外评估费用协商决定。征收基于"公共利益"，需公平补偿，非法提前收回属违法。征收程序严格，包括公示、调查、听证等步骤。征收可能导致宅基地使用权因协议或司法程序终止。
1w浏览2024-06-13
拆迁房屋评估价格怎么算的
按照当地的计算公式和拆迁房屋的建筑面积来计算。房屋被拆迁之后是可以获得一笔一次性的经济补偿金的，这个金额是可以双方协商去处理的，协商无效的情况下是可以起诉或者仲裁处理的。若是依旧不知道拆迁房屋评估价格怎么算的可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
征地拆迁有证房和无证房拆迁价格区别
有证房产和无证房产在拆迁补偿上有所不同。有证房产可以根据其估值得到公正的赔偿，而无证房产需要县级或市政府审查其合法性。如果确认为合法建筑，需补全产权证书后也可获得赔偿；若为非法建筑，则不予赔偿。
1w浏览2024-04-12
