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拆迁房子有争议怎么办

最新修订 | 2024-03-04
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律师解析
1、房子拆迁时如果还没有还完贷款,在房屋拆迁期间还是需要继续还贷,拿到拆迁款后,需优先还贷。
2、住房按揭贷款属于借款合同,在法律关系上是借贷关系。房屋征收拆迁是政府行为,不影响双方债务关系。
3、被征收人可以选择货币补偿,也就是说即使拆迁也不会损害你的财产权。借贷人可依照合同继续执行,也可以自己掏钱提前还清房贷。房屋拆迁,一般都是按照市价进行补偿的,拆迁补偿中一般会包含房屋补偿费、周转补偿费,这两项都是一定会补偿的,但是补偿的具体标准则是依据当地房价,以及被拆迁房屋的具体折旧程度而定,另外还会有奖励性补偿费,这是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作的,不是人人都有的。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
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对房子拆迁安置标准有争议怎么办
对房子拆迁安置标准有争议可以依法申请行政复议或者向法院起诉,实际上房屋拆迁安置标准有相应的法律依据,但具体的安置政策是由地方政府规定的,被拆迁人认为安置标准不符合法律法规的可以依法提出异议。
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征地拆迁
征地拆迁房屋争议案例
原告与被告订立的拆迁协议规定,被告应当在人住补偿用房之日起 3个月内缴纳协议规定房屋的差价款,现规定的期限已过,被告至今仍然拒绝缴纳。原告与被告订立的拆迁补偿的议符合有关规定,因此双方均应当按照拆迁协议的规定履行拆迁义务,被告拒绝按照拆迁协议的规定支付房屋差价款没有依据,人民法院不予支持。
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征地拆迁
房屋拆迁有争议怎么办?
房屋拆迁有争议怎么办,可以通过协商或者是通过诉讼的方式来进行解决,当事人的涉及到拆迁方面的纠纷,那么首先也是可以到当地的人民政府提出行政裁决的申请的。对于行政裁决不服的,可以提出诉讼的。
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征地拆迁
拆迁有争议的房屋怎么处理?
房屋拆迁时,产权人尚未确定的而且也需要拆迁的,那么拆迁方就会要求争议方在规定的时间内进行解决,如果未解决成功,拆迁方就可以报房屋拆迁主管部门审核,同意拆迁的,拆迁人就会对房屋的有关事项向公证机关办理证据保全,并实施拆迁行为。
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征地拆迁
有争议的房子动迁怎么处理,拆迁补偿方式有哪些
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与有争议的房子动迁怎么处理,拆迁补偿方式有哪些相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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征地拆迁
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