农村耕田建房子违建吗
最新修订 | 2024-09-07
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- 律师解析
- 农村违建房履行报批程序后可以强拆。非法建设的房屋不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
- 法律依据
- 《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
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农村占用农田建房违法吗被认定为违章建筑的，被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。当地行政机应当予以公告，限期当事人自行拆除。
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农村耕地违建归谁管1、土地补偿费归农村集体经济组织所有。2、地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。3、对于安置补偿费的归属，需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；4、双方互换土地原享有的承包权和义务也互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。土地承包经营权归谁，土地承包经营权就是谁的，该部分补偿就是谁的。
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农村在耕地建房违法吗？根据我国的《土地管理法》，农村耕地是不可以用来建房的。如果需要将耕地用来建房的话，需要向国家的土地管理部门进行申请。将土地性质进行变更。如果违法建房的话，将会受到一定的处罚，并且还会要将原有耕地进行恢复。
宅基地
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农村在耕地建房违法吗是否违法要看是否有宅基地使用证。确认建房是否违法的依据，是建房者有没有取得土地管理部门的建房许可证。农村农民建住房，需要经过申请、审核、批准这样的程序，取得建房许可，并不能超过规定的建房面积，然后取得宅基地使用证，这样，这个建房行为就是合法的。
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农村耕田可以出租吗农村地区的耕地可以进行租赁，即承包土地流转，这是合法的。受让方需具备农业生产经营能力，本集体经济组织成员享有优先权。流转后不得改变土地性质和用途。农民集体所有的土地不得用于非农业建设，但符合规划的企业可因破产等原因转变使用权。耕地租赁期一般为三十年，草地和林地租赁期有所不同。
土地承包
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在农村耕田建房子违建吗属于违法建筑，每个土地都有自己的属性，不能随意更改土地属性，农村耕田只能用于耕地，而不能用于建立住宅，因此农村耕田建房子违建吗，是属于违法建筑。通常情况下会采取责令拆除等措施。
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