拆迁如何谈价
最新修订 | 2024-02-21
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- 律师解析
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1、拆迁房屋价值由注册房地产估价师实地查勘后，根据拆迁房屋的实际情况和市场情况，选择一种或者多种评估方法进行评估。
2、被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。
拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条
注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。
被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。
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拆迁如何谈价格1、货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。2、补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
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拆迁房价如何谈1、拆迁房屋价值由注册房地产估价师实地查勘后，根据拆迁房屋的实际情况和市场情况，选择一种或者多种评估方法进行评估。2、被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。
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拆迁价格谈不拢如何办1、在拆迁补偿未协商一致的情况下，征收部门未作出征收补偿决定，直接将款项发给拆迁户，强制拆迁的。2、碰到房子或土地征收赔偿不公平的情况，可以进行行政诉讼维护自己的合法权益。3、被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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如何和拆迁办的人谈拆迁与拆迁办的人谈论拆迁需要有一个完整的规划筹备期，谈判的时候要有一个良好的沟通机制和氛围，还要有要有说服的谈判言语功底，若是依旧不知道如何和拆迁办的人谈拆迁可以选择继续阅读此文。
房屋拆迁
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拆迁谈判中如何识套路，合理出价，掌握主动1、树立科学谈判目标，掌握主动。2、保持理智，遭遇不公平、不合理补偿的，应运用法律武器维护权益。3、选好谈判地址，尽可能地让拆迁工作人员上你们家，而不是您去到拆迁办来谈补偿。
维权技巧
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商铺拆迁补偿如何谈个好价钱，谈判技巧原则有哪些？被征收人希望商铺拆迁补偿能够与征收方谈个好价钱的，就需要对拆迁补偿方案、拆迁范围、拆迁补偿项目、自己房屋价值等有一个全面的了解。在谈判时应该首先对自己的补偿标准进行合理的定位，掌握主动权。
补偿标准
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拆迁如何谈价
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如何和拆迁办的人谈拆迁
与拆迁办的人谈论拆迁需要有一个完整的规划筹备期，谈判的时候要有一个良好的沟通机制和氛围，还要有要有说服的谈判言语功底，若是依旧不知道如何和拆迁办的人谈拆迁可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁第一:二姐的老公私底下在微信给我表白，而且主动和我谈起这个夫妻之间的事，我明确的告诉过他不合适。
第二:我和二姐老公的微信聊天记录删除了，目前找不到，我无法证明我的清白。
第三:二姐昨天保存了通话录音，说是要通过录音去起诉我，说我和他老公有精神出轨。
[律师回复] 您好，具体研判分析案情
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快速解决“婚姻家庭”问题
我在网络上谈了女朋友现实中也见过面，认识半年有认识她妹经过她妹让我投资了传销5万，现在他们俩个微信都联系不上了，我有转账记录，他们的名字也有，我报警吗还是
[律师回复] 谨防诈骗，请立即报警请律师协助处理事务
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商铺拆迁补偿如何谈个好价钱，谈判技巧原则有哪些？
被征收人希望商铺拆迁补偿能够与征收方谈个好价钱的，就需要对拆迁补偿方案、拆迁范围、拆迁补偿项目、自己房屋价值等有一个全面的了解。在谈判时应该首先对自己的补偿标准进行合理的定位，掌握主动权。
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征地拆迁
您好 请问一下 在追求的过程中 男方在情人节送礼物 送了一个吊坠 价值三千块钱 要求女方做他女朋友 还被强行牵手 女方反感 然后叫他把东西拿走 他自己不拿 现在女方不想跟他继续交往 他要求把项链退换回去？ 这个案件
[律师回复] 你好，具体可以详细沟通比较
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您好，我和我闺女的户口一直在我爸妈那，没转我对象户口上，我爸妈的房子要拆迁了，是按人头分，那我分得的房子属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话来咨询
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拆迁谈判中如何识套路，合理出价，掌握主动
1、树立科学谈判目标，掌握主动。2、保持理智，遭遇不公平、不合理补偿的，应运用法律武器维护权益。3、选好谈判地址，尽可能地让拆迁工作人员上你们家，而不是您去到拆迁办来谈补偿。
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征地拆迁
A为拆迁户
B为购房人
C为从B手中购房人
A拆迁后将房屋直接卖给了B，并且拆迁合同拆迁补偿人也为
B，后B将房屋卖给了C，但此时B未将房屋房款全额交付给A，C全额交付房款给B
[律师回复] 调查取证看补偿方案，具体情况详细沟通给您建议
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在征地拆迁中，如何进行拆迁谈判
1、被拆迁人首先需要对自己可以获得多少的补偿有一个心理预期，这样之后才有一个谈判的底线。2、对于征地拆迁中的违法行为，可以通过法律程序来进行处理。3、实现就谈判的策略和方案进行制定。4、在谈判的过程中，要做到不卑不亢，沉着冷静。
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车辆被高空坠落的玻璃咂坏，肇事方拒绝赔偿，我只能向保险公司理赔，保险理赔的金额少于修理费，差价部分，事故发生后至车子修好日所产生的交通费和交涉索赔没有上班那几天的误工费等我是否可以起诉肇事方，要求他们赔偿？
[律师回复] 可以找招式者赔偿，保险公司赔付不了
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您好我想问一下就是有一个女孩打着谈恋爱的借口喊我刷礼物不刷了就拉黑了没有说分手算不算网络诈骗。就是一开始她没说她是一个在平台接档的主播，每次接档的时候没人给她刷礼物就喊我去给她刷然后不给她刷了就把我拉黑了这是不是网络诈骗。知道她手机号码不知道名字很身份证信息怎么起诉
[律师回复] 你好，具体是什么情况
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目前房屋拆迁如何谈判？
在房屋进行拆迁的时候要找准合理的定位、善于分析和判断并抓住拆迁人心理进行谈判，那么双方在进行拆迁谈判时也是需要将拆迁的具体费用以及拆迁的方案确定下来，同时双方也是需要签订拆迁协议，如果在协议履行的过程中有任何违规行为也是可以立即解除合同。
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征地拆迁
