房屋没有房照动迁怎么补偿
最新修订 | 2024-10-25
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- 律师解析
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1、拆迁房办理房产证的契税:拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%;
2、拆迁房办理房产证的劳务费:每平方3元;
3、拆迁房办理房产证登记费:拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费;如果拆迁面积在100-200平方米的需要缴纳100元的登记费;拆迁房面积每增100平方米的则需要加收10元;
4、拆迁房测绘费:拆迁房面积50平方米以下的需要缴纳80元;拆迁房面积50-100平方米的需要缴纳120元;拆迁房面积101-200平方米的需要缴纳160元;拆迁房面积201-300平方米的需要缴纳200元
5、拆迁房办理房产证的印花税:需要缴纳拆迁房成交价的0.03%。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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房屋没有房照动迁如何补偿车棚为合法建筑，就有补偿，非法建筑的就没有补偿。《中华人民共和国城乡规划法》规定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正。
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动迁没房照怎么补偿1、拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧的程度进行划档，按平方米单价来计算；2、周转补偿费以临时居住条件来划档，按被拆迁房屋住户的人口将每月予以补贴；3、奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策来加以确定。
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动迁没房照如何补偿1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款规定了，房屋拆迁的补偿项目如下：2、被征收房屋价值的补偿。因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。3、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
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动迁没有房照如何补偿？动迁没有房照如何补偿要根据实际的情况处理，如果是没有房产证的房屋属于合法建筑的，那么此时就需要根据拆迁所造成的损失，对被拆迁的行政相对人支付相应的房屋价值补偿、临时安置补偿以及停产停业损失补偿等，如果属于违法建筑的，那么就不会得到经济补偿金。
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房屋拆迁补偿按照人数么房屋拆迁补偿不是按人头，我们国家法律当中所规定的房屋拆迁的补偿应当是按照房屋的建筑面积来计算最终的补偿的标准的。这和人头的数量没有关系。若是依旧不知道房屋拆迁补偿按照人数么可以选择继续阅读此文。
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补偿标准
房屋拆迁案件·常见问题
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房屋没有房照动迁怎么补偿
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房屋拆迁补偿按照人数么
房屋拆迁补偿不是按人头，我们国家法律当中所规定的房屋拆迁的补偿应当是按照房屋的建筑面积来计算最终的补偿的标准的。这和人头的数量没有关系。若是依旧不知道房屋拆迁补偿按照人数么可以选择继续阅读此文。
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动迁没有房照如何补偿要根据实际的情况处理，如果是没有房产证的房屋属于合法建筑的，那么此时就需要根据拆迁所造成的损失，对被拆迁的行政相对人支付相应的房屋价值补偿、临时安置补偿以及停产停业损失补偿等，如果属于违法建筑的，那么就不会得到经济补偿金。
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