农村拆迁安置房直接写子女名字吗

所谓回迁房屋，实际上就是指被征收人依据相关政策获得的用于置换的房屋，其性质应该被视为安置性房屋。在这种情况下，原房主需要持有该房屋至少长达五年时间，之后才能去支付以原房主名义缴纳的土地使用权出让金、契税以及其他相关税费。在此基础上，经过正式手续并办理好房产证、契税凭证及土地证后，方能实现对回迁房屋的自由买卖或转让给他人的法律程序。

在安置补偿协议上边关于房产所有人的名字，只要在房产证下发之前，房管局备案房屋的所有人为子女即可。这里我们再展开谈一下安置房的交易问题。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别。

家庭安置房如登记在未成年子女名下，视为个人财产，由法定监护人管理。离婚时，未成人房产归子女所有，由抚养方暂管。婚姻期间所得，如工资、投资收益、知识产权收益等，一般视为夫妻共同财产，但继承或赠与明确给个人的除外。