房屋征收后宅基地属谁
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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律师解答现在国家一直都在进行农村宅基地确权，只要你的宅基地进行了这一轮的确权，之后倒塌后是不会马上收回的。
按规定是在房屋倒塌两年后无人来处置，也找不到宅基地名下的户主，这样的土地无人认领，村集体是有权力收回的。
但是在实际操作中，农民如果仅有一处宅基地，又没有盖新房，一般都是不会收回的。
就比如现在很多农村的空心村，村中心都是一帮倒塌的老房子，都已经倒塌好几年了的，按规定其实早就应该被收回了，但是收回宅基地可能会造成很大的矛盾的，所以一般都不会收回，只会继续保留现状。
- 法律依据
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《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十九条因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土地使用权确定给实际土地使用者；
空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回土地使用权。
【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，办理案件一定要选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益！
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房屋征收后，宅基地的归属权归谁我国农村宅基地确权后，即使建筑废弃，一般不会立即回收。如房屋无人管理超过两年，集体组织可依法收回。但对于无新房且仅有一处宅基地的农民，通常不会强制收回。空心村中老旧房屋虽按规定应回收，但为避免社会矛盾和影响，多数情况下保持现状。实际操作中，会兼顾特殊情况和社区稳定。
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房屋征收后，宅基地的归属权归谁我国农村宅基地确权后，即使建筑废弃，一般不会立即回收。如房屋无人管理超过两年，集体组织可依法收回。但对于无新房且仅有一处宅基地的农民，通常不会强制收回。空心村中老旧房屋虽按规定应回收，但为避免社会矛盾和影响，多数情况下保持现状。实际操作中，会兼顾特殊情况和社区稳定。
房屋拆迁
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宅基地上的房屋属于谁超过规划范围之外的土地属于村集体所有，如村集体未授予某位村民使用权，则由全体村民共同使用。另外农村土地属于村集所有，村民取得宅基地的，可以取得宅基地使用权。宅基地使用权的范围以村集体分配，并经建设规划部门规划的范围为限。
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房屋拆迁宅基地属于谁老房子拆了宅基地归村集体。农村的自留山、自留地、宅基地都是属于农村集体所有，所以无论当事人的房屋是否被拆除，宅基地都是属于村集体经济组织，农民对宅基地指享有使用权个和资格权。宅基地申请条件如下：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。
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宅基地上的房屋所有权属于谁宅基地上的建筑归使用者所有，但土地仍属集体。城市土地归国家，农村和城郊土地则归村民团体或国家。宅基地是村民资产，用于居住，未经许可不得占用。非法在耕地上建房将面临拆除。
宅基地
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宅基地确权后房屋属于谁的宅基地确权后房屋属于宅基地使用权人，宅基地所有权不属于个人而属于集体所有，农村宅基地一般没有房产证，只有使用权，但在农村宅基地上的自建房允许申请房产证，若是依旧不知道宅基地确权后房屋属于谁的可以选择继续阅读此文。
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