本村买卖宅基地怎么过户
最新修订 | 2024-10-01
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- 律师解析
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农村宅基地过户流程有：
1、准备所需材料：
登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。
如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。
2、农村宅基证变更申请人，准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请；
3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字；
4、等待国土资源部门审核；
5、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。
- 法律依据
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《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关。
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宅基地本村村民买卖,能过户吗本村村民也不可以买本村的宅基地。宅基地属于集体财产，不可以任意买卖。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宅基地上的房屋是私有财产，村民可以依法处置。
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宅基地本村能买卖吗宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。因此，农村宅基地本身是不可以进行买卖的。
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本村买卖宅基地如何过户农村宅基地不能过户给子女，宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。能够转让或者租赁给个人的，只有宅基地上的建筑物。且根据《土地管理法》的规定，当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后，不得再申请宅基地。
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本村人买本村宅基地可以过户吗房屋作为村民的合法财产，法律上禁止卖给非本村村民。但本村村民之间的房屋交易是被允许的。村民只享有宅基地使用权，无所有权，不能买卖宅基地，但可转让给本村村民，并向县级国土资源局申请变更登记。
宅基地
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本村人买本村宅基地可以过户吗房屋作为村民的合法财产，法律上禁止卖给非本村村民。但本村村民之间的房屋交易是被允许的。村民只享有宅基地使用权，无所有权，不能买卖宅基地，但可转让给本村村民，并向县级国土资源局申请变更登记。
宅基地
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农村宅基地买卖范本1、首先写明甲方与乙方信息。2、甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下。3、内容写明：宅基地坐落、面积，转让金额，付款方式及期限，房产归属等。4、结尾：双方签字盖章生效。
宅基地案件·常见问题
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本村买卖宅基地怎么过户
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农村宅基地买卖范本
1、首先写明甲方与乙方信息。2、甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下。3、内容写明：宅基地坐落、面积，转让金额，付款方式及期限，房产归属等。4、结尾：双方签字盖章生效。
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宅基地卖给本村的人能拿到拆迁款吗
[律师回复] 宅基地的买卖有着严格的法定程序要求。倘若将宅基地合法地卖给了本村符合条件的村民，关于拆迁款的归属问题，得依据具体情形来判定。
通常情况下，倘若买卖双方已经顺利完成了所有相关的审批以及变更登记手续，使得宅基地的使用权能够合法地转移到买方的名下，那么在这种情况下，拆迁款一般就会归买方所有。这是因为合法的交易流程确保了买方对宅基地的合法使用权益，自然在拆迁时相应的补偿款也应归其所有。
然而，要是买卖过程中存在一些瑕疵，比如没有办理合法的手续，又或者违反了宅基地流转的相关规定，那么拆迁款的归属就很可能会引发争议。此时，就需要全面地考虑双方在交易过程中所存在的过错情况，以及交易的实际状况，还有当地所执行的拆迁政策等诸多因素。只有确保交易是合法合规的，才能够更加有利于清晰地确定拆迁款的归属，避免因交易不规范而引发的一系列纠纷和不确定性。
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[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办
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你好，我想咨询一下，我抵押车给二手车老板，当时抵押给30000块钱，但是他给我签的是买卖合同，现在我想拿车回来他不肯了
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[律师回复] 您好，可以详细沟通后帮您处理执行异议问题
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民法典本村宅基地买卖可以过户吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典本村宅基地买卖可以过户吗,农村宅基地使用权抵押怎么办相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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宅基地可以本村买卖吗？
宅基地可以本村买卖吗要看双方当事人是否同意，如果双方当事人同意买卖宅基地的就可以进行宅基地买卖，这样是有效的。如果是将本村的宅基地贩卖给非本村村民则是无效的交易。
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