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被征收房屋价值怎么评估

最新修订 | 2024-02-28
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律师解析
1、拆迁时房子的价值按照房屋权属、区位、用途、建筑面积计算,由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定,其补偿数额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2、法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条。
房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。
它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中,法定的征收程序非常严格,报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说,征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收,此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆,走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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被征收房屋价值怎么评估
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拆迁房屋价值怎么评估
可以与拆迁方共同委托有资质的评估机构对被拆迁的土地、房屋的价值进行评估。
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征地拆迁
值班律师会见场所规定有哪些
[律师回复] 解析:
在侦查、审查起诉以及审判阶段,值班律师致力于为犯罪嫌疑人或被告人为其提供全面而深入的法律援助服务。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定,值班律师有权在看守所、检察院及法院等特定场所与当事人进行会面交流。尽管他们无需获得侦查机关的特别许可,但仍需严格遵守相关场所的管理制度,以确保会见过程得以顺利进行并取得预期效果。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
律图韶关
律图韶关
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拆迁房屋如何评估价值?
拆迁房屋的价值由房地产价格评估机构进行评估,房地产价格评估机构由被征收人协商选定。协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。依旧并不知道拆迁房屋如何评估价值,可以选择继续查阅此文。
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征地拆迁
拆迁房怎么评估房屋价值?
拆迁房应当是委托第三方的鉴定机构来评估房屋价值。实际上如果对于房屋进行拆迁的话,那么是需要考虑到房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格,然后才能够综合的计算出房屋本身的价值。
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征地拆迁
征地房屋被强拆如何评估房屋市场价值
征地时房屋被强拆的,房屋的市场价值都是由专业的评估机构确定的,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房地产价格评估机构可以由被拆迁户和拆迁单位协商确定,如果协商不成,可以通过随机选定或者是多数决定等方式确定。
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征地拆迁
土地征收房屋被强拆后怎样评估价值
房屋价值评估应当委托具有资质的房地产价格评估机构处理,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条明确规定了土地征收房屋被强拆后怎样评估价值,而且正常情况下征地主管部门不可能先拆房子再对房子进行价格评估。
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征地拆迁
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