土地流转都需要哪些手续
最新修订 | 2024-04-30
815浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
租赁土地需要对方提供如下手续：
1、流转方、受流转方的姓名、住所，当事人是农户的，户主的姓名可代表全家；
2、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；
3、土地承包经营权流转的期间，即流转的年限和起止时间；
4、流转土地的用途；
5、双方当事人的权利义务；
6、流转金及支付方式；
7、违约责任。
土地租赁权是土地承租人按期向土地使用权人支付租金而取得的一定期限内对土地使用、收益的土地他项权利。土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权。与土地使用权相比少了一项处分权。主要包括土地转租、农村土地转包、城市土地出租。
土地租赁权可分为有期限的或无期限的土地租赁权·但在中国,法律没有规定土地可以无期限租赁,而只规定实行有期限租赁。在农村,土地转包实为一种有期限的土地租赁,出租方是土地承包者,即集体土地使用权人,他除收取承租人缴纳的地租外,还履行自己与集体的承包合同。
需要注意，未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。合同无效取决于国家对已经成立的合同的态度和评价，反映了国家对合同关系的干预，合同不成立的处理结果和合同无效的处理结果截然不同。
合同无效的主要原因如下：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
（三）以合法形式掩盖非法目的
（四）损害社会公共利益
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
（六）合同中的下列免责条款无效：
1．造成对方人身伤害的
2．因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
（七）当事人主体不合格的合同；内容不合法的合同；无效代理订立的合同。
- 法律依据
-
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
0
土地承包案件·推荐文章
-
土地流转手续怎么办土地流转转让的手续有：1、签订土地使用权转让合同；2、履行合同义务；3、缴纳土地增值税、契税等税费；4、到不动产登记机构办理土地使用权变更登记。土地转让的流程：1、提出；2、审查；3、现场勘察；4、地价评估，并提供报告书；5、填写转让审批表；6、审批；7、交纳有关税费；8、登记编号；9、土地使用权变更登记。
-
土地流转都需要什么手续租赁土地需要对方提供如下手续：1、流转方、受流转方的姓名、住所，当事人是农户的，户主的姓名可代表全家；2、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；3、土地承包经营权流转的期间，即流转的年限和起止时间；4、流转土地的用途；5、双方当事人的权利义务；6、流转金及支付方式；7、违约责任。土地租赁权是土地承租人按期向土地使用权人支付租金而取得的一定期限内对土地使用、收益的土地他项权利。
-
土地流转转让的手续土地流转转让的手续有： 1、签订土地使用权转让合同； 2、履行合同义务； 3、缴纳土地增值税、契税等税费； 4、到不动产登记机构办理土地使用权变更登记。 土地转让的流程： 1、提出； 2、审查； 3、现场勘察； 4、地价评估，并提供报告书； 5、填写转让审批表； 6、审批； 7、交纳有关税费； 8、登记编号； 9、土地使用权变更登记。
-
集体土地流转手续是什么集体土地流转手续包括：(1)向土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请，以及向土地流入方向乡镇土地流转服务站提出申请。(2)再接到相应的申请之后，有关部门会对提供的资料进行审查和评估，最终做出决定。
土地承包
-
土地使用权转让手续都有什么土地使用权转让手续包括国有土地使用权转让申请书;原不动产登记证书原件及复印件;土地权属来源证明;转让双方签订的合同;转让双方身份证明材料;个人需提供身份证、户口本原件及复印件。
土地承包
-
如何转成都户口迁移手续流程？被批准来市随配偶入户的，由派出所通知申请入户人到派出所领取《准迁证》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，领取《户口迁移证》，然后再凭《准迁证》第三联、《户口迁移证》、身份证及本市配偶户口簿到派出所办理入户手续。
土地承包案件·常见问题
问题没解答? 125460人选择咨询律师
土地流转都需要哪些手续
一键咨询
集体土地流转手续是什么
集体土地流转手续包括：(1)向土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请，以及向土地流入方向乡镇土地流转服务站提出申请。(2)再接到相应的申请之后，有关部门会对提供的资料进行审查和评估，最终做出决定。
10w+浏览
征地拆迁店面转让定金已交后反悔怎么处理
[律师回复] 要是你交了店面转让定金以后又后悔了，那么这时候该怎么办？这得看你们俩当初是怎么商量的，还有就是看看有没有什么相关的法律法规来约束这个事情。通常情况下，如果是你先反悔不想要店面了，那么这个定金就不能拿回来。毕竟，这个定金，本身就是为了保证我们能够按照约定好的协议执行而存在的。但是假如是那个要转让店面给你的人突然变卦，比如说他突然之间不想把店面转给你了，那他们就应该把你给他的定金退给你，并且还要加上两倍。
3.5w浏览
快速解决“合同事务”问题
针对问题：个人开店需要什么手续程序？，我想进一步了解：我个人开店需要办理哪些营业执照？
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
3.9w浏览
土地使用权转让手续都有什么
土地使用权转让手续包括国有土地使用权转让申请书;原不动产登记证书原件及复印件;土地权属来源证明;转让双方签订的合同;转让双方身份证明材料;个人需提供身份证、户口本原件及复印件。
10w+浏览
征地拆迁
客人指认技师，但是技师不承认。老板员工都不承认会构成犯罪吗
[律师回复] 这取决于具体的情况和所涉及的行为性质。
如果客人指认技师从事了某种违法犯罪行为，比如卖淫嫖娼等，而技师、老板和员工都不承认，但有其他充分证据能够证明违法犯罪事实存在，那么相关人员可能构成犯罪。
但如果没有足够的证据证明存在违法犯罪行为，仅仅是客人的指认，而其他人不承认，就不能轻易认定构成犯罪，因为认定犯罪需要以事实为依据，以法律为准绳，遵循严格的证据规则。
如果客人指认技师从事了某种违法犯罪行为，比如卖淫嫖娼等，而技师、老板和员工都不承认，但有其他充分证据能够证明违法犯罪事实存在，那么相关人员可能构成犯罪。
但如果没有足够的证据证明存在违法犯罪行为，仅仅是客人的指认，而其他人不承认，就不能轻易认定构成犯罪，因为认定犯罪需要以事实为依据，以法律为准绳，遵循严格的证据规则。
4.9w浏览
如何转成都户口迁移手续流程？
被批准来市随配偶入户的，由派出所通知申请入户人到派出所领取《准迁证》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，领取《户口迁移证》，然后再凭《准迁证》第三联、《户口迁移证》、身份证及本市配偶户口簿到派出所办理入户手续。
10w+浏览
农村集体土地流转手续是什么
农村集体土地流转手续第一步需要提出申请，第二步相关单位进行审核登记，第三步是商议，签订相关手续，最后是签订合同办理档案。农村集体土地流转是为了方便农民的使用，比如有些农民的土地很偏远，进行管理很不方便，于是可以进行集体土地流转。
10w+浏览
征地拆迁你好
，你好律师 对方已是结婚的我也是结婚的。对方在快手加我的时候我都已经说的很明了我是结婚有家庭的，然后我只是把他当朋友 他约我出去吃饭就是聊聊天而已，第二次约我不是很想去因为我是把他当朋友的嘛，后面我所要了一套衣服而已 对方一直都想跟我睡觉我钱转给他了，他不收，现在说只要我 ，得不到就要毁掉 还说要报复我 就一次在说给他一次机会
[律师回复] 你好，我正在查看你的问题。
4.4w浏览
快速解决“公司经营”问题
土地使用权流转手续概念有哪些
可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。土地流转是指土地使用权流转，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。
10w+浏览
征地拆迁女方未婚先孕做了人流了用的手术费和住院费是男方给的现金见面钱男方有权要回去吗
[律师回复] 男方一般无权要回。人流手术费和住院费是男方在特定情况下的自愿支出，且用于女方的必要医疗费用。
4.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
