律图审稿专业委员会3轮严审

宅基地在红线内可以申请建房吗

最新修订 | 2024-04-30
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律师解析
1、符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。
2、村民小组收到申请后,应提交村民小组会议讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。
公示无异议或异议不成立的,村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会(以下简称村级组织)审查。
3、村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。
审查通过的,由村级组织签署意见,报送乡镇政府。
没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的,农户直接向村级组织提出申请,经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后,由村级组织签署意见,报送乡镇政府。
4、根据各部门联审结果,由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批,出具《农村宅基地批准书》。
5、收到宅基地和建房(规划许可)申请后,乡镇政府要及时组织农业农村、自然资源部门实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等。
经批准用地建房的农户,应当在开工前向乡镇政府或授权的牵头部门申请划定宅基地用地范围,乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验,实地丈量批放宅基地,确定建房位置。
6、农户建房完工后,乡镇政府组织相关部门进行验收,实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地,是否按照批准面积和规划要求建设住房,并出具《农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表》。通过验收的农户,可以向不动产登记部门申请办理不动产登记。
法律依据
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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使用农村宅基地红线有哪些?
使用农村宅基地红线有:不得改变土地所有规定、不得改变土地用途、不得损害农民利益等,对于农村宅基地的使用情况,是需要严格遵守上述三条红线的规定的,
具体情况结合实际来进行认定。
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连续挪用公款罪最新规定内容是什么
[律师回复] 解析:
根据最新颁布的《中华人民共和国刑法》规定,挪用公款罪的犯罪数额标准如下:若挪用公款供私人用途,或者挪用公款数额较大并已超过三个月仍未偿还,则一万元至三万元被视为“数额较大”;而十五万元至二十万元则被认定为“数额巨大”。
此外,如果挪用公款供私人使用,并且用于非法活动,那么五千元至一万元将作为追究其刑事责任的起始金额,而五万元至十万元及以上的,则被视为“情节严重”。
法律依据:
《最高人民法院关于审理挪用公款案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
挪用公款归个人使用,“数额较大、进行营利活动的”,或者“数额较大、超过三个月未还的”,以挪用公款一万元至三万元为“数额较大”的起点,以挪用公款十五万元至二十万元为“数额巨大”的起点。
挪用公款“情节严重”,是指挪用公款数额巨大,或者数额虽未达到巨大,但挪用公款手段恶劣;
多次挪用公款;
因挪用公款严重影响生产、经营,造成严重损失等情形。
“挪用公款归个人使用,进行非法活动的”,以挪用公款五千元至一万元为追究刑事责任的数额起点。
挪用公款五万元至十万元以上的,属于挪用公款归个人使用,进行非法活动“情节严重”的情形之一。
宅基地拆迁红线有纠纷怎么处理
宅基地拆迁出现纠纷可以采用协商的方式解决,双方当事人就争议进行协商,签订和解协议就可以;若是出现无法协商的情况,也可以采用行政方式解决,要求行政机构介入,对争议进行调解,签订调解协议。关于宅基地拆迁红线有纠纷怎么处理可以参考如下相关内容。
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诉讼仲裁
帮信罪被37天内逮捕了怎么办
[律师回复] 解析:
当犯罪嫌疑人遭受刑事拘留之后,其亲属可以依照以下步骤展开操作:
首先,根据拘留通知单确认犯罪嫌疑人所涉及的具体罪名、当前落脚于何地、负责此案的负责人及其所属单位以及具体承办人员的姓名等关键信息;
其次,建议立即寻求律师的援助,以确保其合法权益得到充分保障。
如若已经遭到刑事拘留或是已获准逮捕,唯一能够与其接触的仅限于律师。现有的法规明确规定,亲属或朋友无法探视犯罪嫌疑人,直至案件进入审判阶段方可相见。在此期间,唯有通过委托律师,方能进入看守所会见犯罪嫌疑人或被告。律师可以深入了解以下几个方面的情况:是否存在刑讯逼供的现象、是否受到同监所囚犯的欺凌或虐待、为其提供法律咨询及协助、了解涉案罪名及案件相关背景、传达家人朋友的关怀与期望了解的情况、以及其在狱中的生活状况、代理申请取保候审、代为申诉或控告等事宜。
此外,公安机关应对被拘留者在拘留后的二十四小时内进行讯问。如果被拘留者获得批准逮捕,将按照《刑事诉讼法》进行审理,刑事拘留并非惩罚或制裁手段。若最终被判定无罪并予以释放,被拘留者有权申请国家赔偿。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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帮信罪300万内不起诉罚钱吗
[律师回复] 解析:
关于“帮助信息犯罪”的议题,我们明确表示,300万元以内免于起诉这一观点并不合理。详细解释如下,如果当事人实际已知他人正在利用信息网络进行非法活动,然而仍然向其提供互联网接入、服务器托管、网络存储以及通信传输等方面的技术支撑,甚至在广告推广、支付结算等重要环节给予积极配合,且出现了情节严重的现象,那么涉案人员应该遭受三年以下有期徒刑或者拘役,并且附加罚款的严厉刑事制裁;倘若此种情形进一步加重,涉案人员可能会面临为期三到七年的有期徒刑,同样需要接受罚款的重罚。对于涉及此类罪行的单位,必须对其施加罚款的惩罚,同时对其直接负责的主管人员和其他相关责任人进行相应的惩戒,适用的法律条款与第一条规定完全相同。当同时存在前述两条法规所描述的行为时,将按照其对应的罪名罚则中的更严格标准来量刑定罪。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
洗钱罪成立的要件包括哪些内容
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的构成要件,具体如下所述:
首先是客体要件,本罪侵犯的是多层次的客体,包括了金融秩序、社会经济管理秩序以及国家正常的金融管理活动和外汇管理的相关法规;
其次是客观要件,本罪在实际情况中表现为行为人明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪等违法所得及其产生的收益,却为了掩盖、隐瞒这些资金的来源和性质,而实施了洗钱行为;
再次是主体要件,本罪的主体范围广泛,即只要是达到刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的自然人都有可能成为罪犯,同时,单位也可以成为本罪的主体;
最后是主观要件,本罪的主观心态主要表现为故意,而且通常是直接故意。
根据相关法律规定,对于构成洗钱罪的行为,将被依法没收实施犯罪的所得及其产生的收益,并处以五年以下有期徒刑或拘役,同时还可能面临单处罚金的惩罚;如果情节严重,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
农村房屋红线内和红线外是啥意思?
农村房屋红线内和红线外的意就是,对于红线就是属于建筑的控制线;如果在红线内就是可以拆除可以开发利用的,岊对于在红线外就不可以,只要超过红线那么就是属于不可以拆除的,这都是有规定的。
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婚姻家庭
在拆迁红线内的房屋能不能加建 ?
在拆迁红线内的房屋显然是不能加建的,对于拆迁红线内的建筑物,是需要按照相关法律规定的程序来进行拆除的,相关产权在进行补偿后也已经消失,加建显然是违法的行为需要追究相关法律责任。
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用地红线和建筑红线之间土地属于谁的
原则上,用地红线内的所有面积,都是用地开发者的。开发建设这个地块的建筑小区时候,还需要退红线2米左右,这个数字各地不一,要看当地规划局的规定。小区的建筑必须在退红线范围内,退出的这块地不准占用。
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