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土地证到期怎么办续期可以多久

最新修订 | 2024-04-30
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律师解析
土地证到期只要到国土相关部门申请续期就可以了,住宅用地使用权续期最高年限为70年。住宅用地到期后自动续期,期它性质的土地使用权到期后如不申请或申请未被批准国家将无偿收回土地使用权及房屋权。如果土地证到期,而不续期的话,70年后国家有权收回土地移作他用,但也必需对房屋产权人发放补偿。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
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土地使用到期怎么续期?
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年提出续期申请,这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。土地使用者提出续期申请后,土地管理部门应在合理期限内,尽快作出答复,除根据社会公共利益需要收回该幅土地外,均应予以批准。
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土地使用权到期后如何续期?
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年提出续期申请,这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。
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征地拆迁
土地使用权到期后如何续期?
根据现行的《物权法》的规定,土地使用权到期后可以自动续期,但未没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。业内有关人士认为,可以参考《物权法》出台之前的法律规定,办理土地使用权续期的,应当重新签订土地使用权转让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。
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征地拆迁
住宅土地使用权到期续费?
到目前为止,国家还没有出台产权到期后需要缴纳多少土地出让金,不管是70年产权还是40年产权都没有明确规定。根据《民法典》:第三百五十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
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征地拆迁
土地使用证30年到期续需要多久提出来?
土地使用证30年到期续是需要在届满前一年提出来,当事人就需要先提交申请,再者就是由相关的部门进行审批,同时还需要支付相应的续期费用,这样才能确保当事人可以续期成功。
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