城市拆迁房屋面积怎样赔付
最新修订 | 2024-02-25
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- 律师解析
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一般认为，在拆迁范围内的单位和个人，具备以下条件之一的即可认定为被拆迁人：
（一）私有房屋的所有人。
所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。
（二）公有房屋的产权人，即国家授权的国有房屋的管理人，通常称之为产权人。
国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。
（三）被拆迁房屋的代管人。
土地流转流程：
(一)提出申请。
(二)通过相关部门审核、并登记。
(三)流转双方信息的发布。
(四)流转双方组织洽谈。
(五)流转双方签订合同。
(六)全面审核通过后发证。
(七)资料归档。
(八)跟踪土地流转后的情况。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条
市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
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城市拆迁补偿面积换算标准具体的计算方式如下：1、房屋拆迁补偿计算标准。(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费。
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城市规划拆迁补偿面积标准1、住宅房屋被拆除的，可以按被拆除的房屋原建筑面积重置价格结合新旧程度获得补偿。 2、私有住房，房主除了根据被拆迁房屋的建筑面积重置价格结合新旧程度获拆迁补偿外，还可以依据被拆房屋所在区、县的区位要求获得地级补偿。出租的私有住房，按国家规定的租金标准出租的，房屋使用人不获补偿。
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城市拆迁怎么赔付城市拆迁怎么赔付：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
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城市拆迁补偿面积换算标准是怎样的？城市拆迁补偿面积换算标准一般为1:1，也即被拆迁方获得的安置房的面积与被拆迁房屋的面积差不多，具体拆迁方需要向被拆迁方交付多少面积的房屋，需要结合实际的情形才可以确定。
补偿标准
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城市房屋拆迁补偿按户口算还是按面积算？城市房屋拆迁补偿按面积算的，因为对于城市房屋进行拆迁来说的话，拆迁所补偿到的就是房屋本身的一个价值，而本身价值肯定是有房屋的面积大小来进行调整和决定的，所以它是以当地的房地产的市场评估总体价格为衡量标准。
补偿标准
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城市拆迁房屋面积补偿标准第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
补偿标准
房屋拆迁案件·常见问题
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城市拆迁房屋面积怎样赔付
一键咨询
城市拆迁房屋面积补偿标准
第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
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征地拆迁
城市房屋拆迁补偿按户口算还是按面积算？
城市房屋拆迁补偿按面积算的，因为对于城市房屋进行拆迁来说的话，拆迁所补偿到的就是房屋本身的一个价值，而本身价值肯定是有房屋的面积大小来进行调整和决定的，所以它是以当地的房地产的市场评估总体价格为衡量标准。
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城市拆迁补偿面积换算标准一般为1:1，也即被拆迁方获得的安置房的面积与被拆迁房屋的面积差不多，具体拆迁方需要向被拆迁方交付多少面积的房屋，需要结合实际的情形才可以确定。
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征地拆迁我问一下我老婆骨拆到现在还通知伤残鉴定（从事故到现在已经5个月左右了）
[律师回复] 你好，请问是因为什么事故造成的伤害，是否已经出院
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快速解决“交通事故”问题
你好 住房公积金工资断了 可以换落户人吗？
[律师回复] 住房公积金因工资断缴一般情况下不能直接更换落户人。
住房公积金的缴纳情况通常与落户政策并无直接关联，落户一般是根据当地的户籍政策来确定条件和流程，与公积金的缴纳状态关系不大。而且落户人的确定是基于特定的条件和规定，一旦确定，一般不能随意更换，除非符合当地政策中明确规定的可以变更落户人的特殊情况
住房公积金的缴纳情况通常与落户政策并无直接关联，落户一般是根据当地的户籍政策来确定条件和流程，与公积金的缴纳状态关系不大。而且落户人的确定是基于特定的条件和规定，一旦确定，一般不能随意更换，除非符合当地政策中明确规定的可以变更落户人的特殊情况
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订购全屋定制家具，后发现做事拖拉，便协商退款，对方同意后一直没退，起诉，强执基本没履行，后期得知被告身上还有同类官司三，四起，都是拖着不做，后要求退款不退，这种算诈骗吗？还有没有告他的也是类似的剧本！
[律师回复] 这种情况通常不构成诈骗，而更倾向于民事合同纠纷中的违约行为。
诈骗通常是以非法占有为目的，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取公私财物的行为。在您描述的情况中，对方与您签订了全屋定制家具的合同，起初同意退款但未履行，且存在多起类似的未履行退款义务的纠纷，这更符合在合同履行过程中违约的特征。
您可以继续通过法律途径维护自己的合法权益，例如查找对方的财产线索，提供给法院以推进强制执行程序。
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交付房屋面积与实测面积发生误差时如何处理
开发商存在面积欺诈的行为，构成商品房违约。根据合同法以及司法解释的规定，在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下，购房者既可以解除合同，也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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房产纠纷你好我是外嫁女，户口迁走了，农村有地，感觉发放的补偿款还有吗
[律师回复] 你好，你提供的信息有限不好回答，可以与律师电话沟通。
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快速解决“婚姻家庭”问题
律师您好。房产证写的是儿子的名字，儿子是未成年人。母亲现将房屋出租。遇到了拖欠多月租金的租客，母亲准备去法院提起诉讼。请问起诉的原告和当事人是母亲还是儿子？
[律师回复] 你好，可以详细沟通分析案件情况
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房屋交付时面积有差异如何处理？
开发商存在面积欺诈的行为，构成商品房违约。根据合同法以及司法解释的规定，在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下，购房者既可以解除合同，也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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房产纠纷
