律图审稿专业委员会3轮严审

农村土地使用证拆迁有用吗

最新修订 | 2024-03-03
2.7w浏览
律师解析
1、不论有没有土地证,只要有房产证就可以获得补偿,因为国家承认房产的所有权力。但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响。比如出让用地开发商在取得土地时成本较高,考虑的补偿可能会高一点,而划拨用地成本较低,可能在拆迁时只对房产进行补偿不考虑地价因素,而且带一部分强制性,因为划拨用地没有使用期限,但国家建设有需要的一般都无条件要收回;
2、拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿集体土地上的房屋拆迁补偿两种。拆迁补偿的方式主要有货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋拆迁案件·推荐文章

南通178****2808用户4分钟前已获取解答
苏州134****3717用户1分钟前已获取解答
镇江181****3192用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125345人选择咨询律师
6062位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村土地使用证拆迁有用吗
一键咨询
  • 150****6785用户2分钟前提交了咨询
    172****1203用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    171****3648用户4分钟前提交了咨询
    166****8415用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    154****8473用户1分钟前提交了咨询
    168****6232用户2分钟前提交了咨询
    168****6628用户4分钟前提交了咨询
    152****5713用户4分钟前提交了咨询
    163****0151用户4分钟前提交了咨询
    134****0777用户4分钟前提交了咨询
    174****8141用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    140****1316用户3分钟前提交了咨询
  • 常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    153****1280用户2分钟前提交了咨询
    135****5572用户4分钟前提交了咨询
    137****7167用户4分钟前提交了咨询
    162****4200用户2分钟前提交了咨询
    171****8823用户4分钟前提交了咨询
    178****1214用户4分钟前提交了咨询
    153****6566用户1分钟前提交了咨询
    166****2056用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    148****8037用户4分钟前提交了咨询
    140****3078用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    147****7308用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    151****1745用户1分钟前提交了咨询
    136****3084用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    143****0676用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    138****0431用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    155****3453用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    141****1167用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    144****1287用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    173****8484用户4分钟前提交了咨询
    143****3846用户4分钟前提交了咨询
    165****8464用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    130****4622用户4分钟前提交了咨询
    138****0453用户2分钟前提交了咨询
    175****3034用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    147****8703用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    154****6724用户3分钟前提交了咨询
    150****0411用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    175****7753用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    130****2156用户2分钟前提交了咨询
    130****6036用户4分钟前提交了咨询
    178****6643用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    172****4357用户2分钟前提交了咨询
    160****4005用户2分钟前提交了咨询
    146****7388用户1分钟前提交了咨询
    161****2243用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    177****7485用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    130****1603用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    134****8615用户4分钟前提交了咨询
南京188****7330用户2分钟前已获取解答
镇江178****4471用户1分钟前已获取解答
南通152****6773用户4分钟前已获取解答
使用农村土地有土地使用税要交吗?
农村土地是实行农村土地承包经营制度,家庭承包方式的农村土地不需要交纳土地使用税,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。
10w+浏览
土地使用税农村用交不?
农村不属于土地使用税开征范围,对企业在农村的生产经营用地不征收土地使用税,同时不征收房产税。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
10w+浏览
农村土地怎么办土地使用证?
办理农村土地使用证可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请,由国土资源所派员实地勘测,四邻指界,完善各种资料后,报国土资源局进行登记发证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
10w+浏览
征地拆迁
有调解书和抚养权迁孩子户口还需要男方同意吗
[律师回复] 针对您的问题“有调解书和抚养权迁孩子户口还需要男方同意吗”,以下是我的回答:

一、抚养权与户口迁移的关系

抚养权的归属与户口迁移是两个相对独立的问题。抚养权决定了孩子由谁负责日常生活和教育,而户口则关联到孩子的身份证明和居住地等行政管理事项。

二、调解书与抚养权

调解书是夫妻双方在离婚过程中达成的一种协议,其中可以包括子女抚养权的变更。如果调解书中明确规定了抚养权的归属,那么这将作为法律依据。

三、户口迁移的规定

根据公开发布的信息,夫妻离婚后,孩子的户口可以随拥有抚养权的一方迁出,这个过程通常不需要另一方的同意。重要的是,需要户口迁出地的集体及户主出具同意迁移户口的意见,并提交相关证件、资料及手续。这些通常包括身份证、户口本、离婚证(或法院判决书、调解书)等。

四、结论

综上所述,如果您拥有调解书并明确获得了孩子的抚养权,那么在迁移孩子的户口时,理论上是不需要男方同意的。但请注意,具体操作流程和所需材料可能因地区而异,建议您咨询当地派出所或户籍管理部门以获取准确信息。

此外,虽然法律程序上可能不需要男方的同意,但在实际操作中,为了孩子的福祉和双方的关系,与男方进行沟通和协商仍然是值得考虑的。
农村土地使用证怎样办?
1、申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。2、调查。3、审核。4、审批。
10w+浏览
征地拆迁
我离婚了户口没有迁
[律师回复] 关于您离婚后户口没有迁的问题,以下是一些相关信息和建议:

一、现状说明

您目前的情况是离婚后户口并未迁出。在我国,离婚后的户籍迁移并不是强制性的,没有法律法规明确规定户口不迁出会受到何种处罚。因此,您的户口是否迁出,主要取决于您个人的意愿。

二、户口迁出的选择

如果您决定迁出户口,可以携带原户口本和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续。公安派出所会依据法院的判决或调解书,按照分户、立户的规定为您办理。
如果您不愿交出原户口簿,经公安派出所动员说服无效的,仍可按判决或调解书办理分户或迁转手续,并在户口登记簿上注明分户日期和原因。

三、户口未迁出的影响

如果您的户口在离婚后没有迁出,可能会有一些实际影响,尤其是当您的户口仍在对方为产权的房子里时。例如,如果对方打算转让房产,您的户口存在可能会对房价产生影响。另外,如果对方打算再婚,您的户口未迁出也可能会带来一些不便。

然而,这些影响并不是绝对的,具体会因人而异。在法律方面,离婚后户口不迁走对对方结婚是没有影响的,因为婚姻关系已经不存在。

四、建议

如果您没有特殊的迁移需求或困扰,可以选择不迁出户口。但如果您遇到了与户口相关的问题,如上述提到的房产转让或再婚等情形,建议您与对方协商解决。
如果您决定迁出户口,请确保按照相关规定办理迁移手续,以避免可能的纠纷或麻烦。

总之,离婚后户口是否迁出主要取决于您的个人意愿和实际情况。如果您有任何疑问或困惑,建议咨询当地公安派出所或我们专业律师以获取更具体的指导和建议。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6432位律师在线
立即咨询
2023农村土地使用权多少
国有土地上的宅基地,此宅基地应当有年限,不超过七十年,土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物,其他附着物所有权由国家无偿取得。也就是说,一旦土地使用权到期,不仅国家要收回土地,而且土地上的建筑等物也归国家所有。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应