拆迁办不履行拆迁协议怎么办
最新修订 | 2024-02-29
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- 律师解析
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1、拆迁合同政府不履行属于政府方违约。当事人可向政府申请按照合同先前的约定承担违约责任。合同没有约定违约责任的情况下，双方可以协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；假如双方协商不成的，可以提起行政诉讼或者申请仲裁来解决。
2、房屋征收补偿安置协议不必须公证，公证与否看当事人的约定。房屋征收补偿安置协议只要是双方协商自愿后签名盖章，那就具有法律效力，对双方产生约束力。但如果拆迁的房屋属于管理部门代管的，那么所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。
3、另外，房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
- 法律依据
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《行政诉讼法》第十二条第一款、第二款、第三款、第四款
人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：
（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；
（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；
（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；
（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的。
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拆迁办不履行拆迁协议怎么办拆迁办不履行拆迁协议可以依法提起诉讼处理，虽然拆迁协议属于行政合同，但是拆迁协议对拆迁方和被拆迁方都具有法律约束力，若拆迁办没有按照拆迁协议的约定支付补偿金，就无权拆迁房子。
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拆迁协议不履行怎么办？拆迁协议不履行可以通过协商或者是通过诉讼的方式来解决。实际上按照我们国家法律，当中明确的规定征收土地的情况之下，肯定是需要对进行一定的补偿，还有就是房屋拆迁也需要补偿的。否则就是违法的情况。拆迁协议不履行怎么办，在下文当中有明确的说明。
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拆迁方不履行拆迁协议，怎么办？拆迁方不履行拆迁协议的情况下被拆迁人可以向组织拆迁工作的上一级行政单位申请行政复议，如果上下级行政单位之间是一种相互包庇的态度，可以直接向拆迁单位所在地的人民法院提起行政诉讼，不履行拆迁协议的话，拆迁公司也无权开始拆迁工作。
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拆迁协议不履行怎么办1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费。
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开发商不履行拆迁协议怎么办补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
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开发商不履行拆迁协议如何办1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费。
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