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房屋拆迁要哪几个证件

最新修订 | 2024-10-26
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律师解析
房屋拆迁需要的证件有:房屋拆迁许可证;拆迁建设章程;拆迁计划和拆迁方案;拆迁公告;被拆迁房屋的所有权证使用权证;房屋拆迁补偿安置协议文本;银行汇款专户。实际上房屋面临拆迁的时候,首先是关于房屋本身的价格来进行一定的补偿,也就是根据评估机构的房屋评估价格来进行确定,然后再乘以房屋的建筑面积。被征收住宅房屋价值的补偿金额=被征收房屋的房地产市场评估单价乘以被征收房屋的面积。被征收人在签约期限完成签约并搬迁的,征收房屋建筑面积、补助面积和签约奖励面积总和不足45m2的部分,不足部分按照评估单价的80%予以补贴。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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2024房屋拆迁有几种方式
1、由当地人民政府组织统一对房屋作出拆迁。2、自行拆迁。一般是拆迁人自己对被拆迁人进行房屋拆迁安置和补偿。3、委托拆迁。拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行,但是要注意,被委托人应当取得相应的资质。
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房屋拆迁归哪个部门管?
房屋拆迁归国务院建设行政主管部门管,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。若是发现他人违反规定实施拆迁行为,那么可以向当地的政府、或者是房屋征收部门举报。
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个人的房屋拆迁不合理强拆吗
不可以强拆。拆迁不合理被拆迁人可以到具有管辖权的法院提起诉讼,并提交起诉状和证据,法院经过审核符合立案条件的就会受理,法院做出判决后,被拆迁人对于判决不服的可以进行上诉。
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个人可否承包房屋拆迁,农村房屋拆迁补偿的项目
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与个人可否承包房屋拆迁,农村房屋拆迁补偿的项目相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房屋拆迁的形式有哪几种
1、由当地人民政府组织统一对房屋作出拆迁。2、自行拆迁。一般是拆迁人自己对被拆迁人进行房屋拆迁安置和补偿。3、委托拆迁。拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行,但是要注意,被委托人应当取得相应的资质。
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