拆迁房析产怎么做
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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1、遗产房屋拆迁纠纷可以先进行协商解决；
2、协商不成应当及时诉至法院；
3、如在补偿款下发后仍未解决房产的争议,征收方可以到银行办理提存,将该笔补偿款放到特定的账户当中,直至法院的生效判决以后处置该笔补偿款。随着城镇化步伐的加快，对农村地区的征地是越来越多了，那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。征收了农村居民赖以生存的土地，就需要对其作出相应的补偿。农民征地补偿标准是多少钱，因为农村土地的类型非常的多，所以土地的类型不同，补偿的标准也不同。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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拆迁房析产如何做1、房地产拆迁以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档补偿房屋征收补偿费，按平方米单价计算。2、以临时居住条件划档补偿房屋征收周转补偿费，以本地拆迁政策和国家法律法规确定补偿房屋征收奖励性补偿费。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。
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拆迁房如何析产拆迁赔偿根据我国法律规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
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拆迁安置
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离婚回迁房怎么做房产析产登记？
离婚回迁房想要做房产析产登记就需要先到公证处办理析产的公证，但如果有离婚的判决书就不需要进行公证；同时再到交易中心办理转绘；同时再到房管部门进行办理免征税的申请；最后只要缴纳了登记费就可以办理成功。
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婚姻家庭拆迁政策对儿媳妇的权益有何规定？
[律师回复] 拆迁政策中儿媳妇权益规定因地区和具体情况而异。一般来说，若其户口在拆迁房屋且长期居住，可能享有相关权益。具体需结合当地政策和实际情况判断，可咨询当地拆迁部门或专业律师以获取准确信息。
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快速解决“征地拆迁”问题
农村房屋拆迁，儿媳妇户口在老婆子的户口本上，可以分得一份吗
[律师回复] 这要看具体情况。一般来说，若儿媳对房屋有贡献或符合当地拆迁政策规定，可能会分得一份。但具体还需结合实际情况判断，建议咨询当地拆迁部门或专业律师以获取准确答案。
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我未满16到时候做了道歉的事 满了16，还追究这个事情 会拘留吗？
[律师回复] 未满 16 周岁时犯罪，满 16 周岁后是否拘留要看具体情况。若犯罪情节较轻且已道歉，可能从轻或减轻处罚，不一定会拘留，最终由司法机关综合判定。
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夫妻离婚后拆迁房如何析产
析产流程是准备好离婚协议书，离婚证，房产证等有效材料到不动产登记机构办理，不动产登记机构收到相关的材料以后会依法办理过户登记，下文将详细介绍夫妻离婚后拆迁房如何析产。
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征地拆迁我给人家赚钱，做项目人家发我已经使用过的码怎么追回
[律师回复] 这种情况可先与对方协商，要求更换有效码或退款。若协商不成，可收集证据向法院起诉，通过法律途径维护自身权益。
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我占股49，男朋友51，先感情破裂想退股，改怎么做
[律师回复] 可先与男友协商，确定股权价值及转让方式。如协商不成，可考虑通过诉讼解决，由法院确定股权归属和处理方式。具体可咨询专业律师。
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老公帮他妹妹单独做担保190万用于购买建筑材料，如果他妹妹无力偿还。会影响我的财产吗？
[律师回复] 若在婚姻存续期间，可能会影响。你老公担保的债务可能被视为夫妻共同债务。可收集证据证明该债务未用于家庭共同生活，主张不承担责任。
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分家析产纠纷影响拆迁吗？
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征地拆迁因为职业病的原因被调岗位，自己也不想做了怎么解决，劳动合同没有到时间
[律师回复] 可与单位协商解除合同，要求单位支付经济补偿等。若协商不成，可申请劳动仲裁，依法维护自身权益。
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77年我从农村参军，80年大队（村委会），特给我批了一处宅基地，82年复员就安排到城里工作了。91年我二弟户口也迁到了城市，94年我二弟在我不知情的情况下，模仿我母亲的签字，把该房产办理到了他的名下，16年他已经死亡，13年也已经离婚，两个女儿一天也没有在村里生活过，17年我已经退休，户口已经迁回了农村，属于村民集体成员，现在房屋已经倒塌，我想在原的宅基地重建，但是房产证在他们名下。我该怎么办？谢谢。
[律师回复] 这种情况可先协商，若不成可收集证据起诉确认房产归属，再申请重建。因你户口已迁回且是村民集体成员，有一定优势。
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刚刚签合同的餐饮店不想做了可认退回押金吗
[律师回复] 这要看合同具体约定。一般来说，无故不做可能较难退回押金。但如因特殊原因且未给对方造成损失，可与对方协商，也许能退回部分押金。具体还需结合实际情况判断。
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你好，我在网上付费3980买了赚钱课程，老师一对一，签了合同，但是做了10来天根本赚不到钱，且用的是贷款，现在身上没钱了，想让他们退款终止合同该怎么做呢
[律师回复] 可先与对方协商退款事宜，说明情况。若协商不成，可依据合同约定，通过诉讼途径解决，注意保留相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等。
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拆迁安置协议可以析产吗
拆迁安置协议可以析产，析产可以由当事人自行协商解决，无法协商处理的应该准备好起诉状，拆迁安置协议及其他的诉讼材料向人民法院起诉处理，有析产纠纷的事实和理由并满足其他条件的法院会下发立案通知书。
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征地拆迁对方欠我钱，我把他车卖给拆车公司了
[律师回复] 私自卖对方车不妥，可能涉嫌违法。应通过合法途径，如起诉要求还钱并申请财产保全。不能擅自处置他人财产，否则要承担相应法律责任。
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想了解，强拆违法建筑救济怎么维权
[律师回复] 如果遭遇强拆违法建筑，可先收集证据，如现场照片等。然后向相关部门反映或提起行政诉讼，要求合理赔偿和纠正违法行为。注意通过合法途径维权，避免过激行为。
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我在美容院购买了套餐没有做，10000但第二天我就要退款，美容院不给退，应该怎么办
[律师回复] 可先与美容院协商，表明退款理由，若协商不成，可向消费者协会投诉或通过诉讼解决，注意保留相关证据，如购买凭证等。
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农村拆迁析产纠纷如何处理？
农村拆迁析产纠纷首先可以由发生纠纷的双方当事人之间就主要的房屋产权归属事项协商处理，在无法协商达成一致的情况下，纠纷双方可以请求第三方居中调解，也可以向不动产所在地的人民法院提起民事诉讼。
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征地拆迁您好，不小心怀孕了，做的手术，休了14的假，我这个月是拿基础工资，还是，上班天数的工资
[律师回复] 一般来说，这种情况应拿基础工资。女职工流产有产假，产假期间工资应照发。但具体还需根据单位规定和劳动合同来确定。若有争议，可与单位协商或通过法律途径解决。
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