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厂房拆迁要办什么手续

最新修订 | 2024-08-01
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律师解析
1、被拆迁人要取得房屋拆迁补偿款,需要与征收部门协商征收补偿问题,协商一致的,签订征收补偿协议。如果协商不成,被作出征收补偿决定,对决定不服的,可申请复议。
2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
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房屋拆迁需要什么手续?
房屋拆迁需要的手续是制定房屋的年度征收的计划,提出征收的申请,然后确定征收补偿的范围,最后就是发布征收的预告,当然了也需要支付拆迁补偿款项才能够进行处理。房屋拆迁需要什么手续,这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
房屋拆迁想要什么手续
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋拆迁想要什么手续,房屋拆迁如何赔偿相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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征地拆迁
房屋拆迁想要什么手续
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房屋拆迁想要什么手续的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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征地拆迁
刚签二手卖房未办手续能毁约么
[律师回复] 刚签二手房买卖合同但未办理手续是可以毁约的,但可能需要承担相应的法律后果。

一、法律风险

1.?违约责任:

- 签订的合同具有法律效力,毁约方可能需要承担违约责任。合同中通常会约定违约金的数额或计算方式,如果毁约,可能需要按照合同约定支付违约金。例如,合同中约定违约金为房屋总价的一定比例,如 10%或 20%等。
- 除了违约金外,还可能需要赔偿对方因合同履行而产生的实际损失,如对方为购房而支付的评估费、贷款手续费等。
2.?法律诉讼:

- 如果对方不同意毁约,可能会通过法律途径追究毁约方的责任。这将导致法律诉讼,耗费时间和精力,并且可能会对毁约方的声誉产生不良影响。在诉讼过程中,法院会根据合同的约定和具体情况进行判决,可能会强制要求毁约方继续履行合同,或者判决毁约方承担相应的赔偿责任。

二、协商解决

1.?主动沟通:

- 如果确实有特殊情况需要毁约,应尽快与对方进行沟通,说明自己的困难和原因,争取对方的理解和同意。以诚恳的态度表达歉意,并提出合理的解决方案,如给予一定的经济补偿等。
- 在沟通中,要注意方式方法,避免情绪化的表达,以免加剧矛盾。可以通过面对面交流、电话沟通或书面函件等方式进行沟通。
2.?寻求中介协助:

- 如果是通过中介签订的合同,可以请求中介机构从中协调。中介机构通常具有丰富的经验和专业知识,能够帮助双方进行沟通和协商,寻找解决问题的最佳途径。中介机构可以在双方之间传递信息,促进双方的理解和合作,减少矛盾和纠纷的发生。

总之,刚签二手房买卖合同未办手续可以毁约,但要谨慎考虑法律后果,并尽可能通过协商解决问题,以减少不必要的损失和纠纷。
房屋拆迁想要什么手续
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋拆迁想要什么手续,房屋拆迁要怎么样赔偿相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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征地拆迁
房屋拆迁想要什么手续
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房屋拆迁想要什么手续,房屋拆迁怎么赔偿相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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