商住房土地使用权40年,到期后怎么办
最新修订 | 2024-03-01
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曹静律师
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- 律师解析
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土地使用权到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
- 法律依据
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《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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非住宅土地使用权40年到期怎么办非住宅土地使用权到期应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
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商品房住宅土地使用权是40年的,到期后怎么办土地使用40年的住宅土地使用权到期后，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
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土地使用40年的住宅土地使用权到期后要怎么办土地使用权到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
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商品房土地使用权40年到期怎么办？40年产权的房子到期了有土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。四环中心线以内，按指导价40%补交。四环路中心线以外，按指导价60%补交。
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土地使用40年的住宅土地使用权到期后怎么办《物权法》第一百四十九条规定：1、住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期。2、非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。根据我国法律的相关规定，住宅的土地使用权期限最高是七十年，土地使用40年的住宅到期后是自动续期的。
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住宅土地使用年限40年吗？住宅土地使用年限并不是40年，而是70年，这在我国法律上已经明确进行了规定，商业用地的土地使用年限是40年，住宅类土地年限70年届满后，可以自动续期处理，商业用地目前未明确规定。
土地承包
土地承包案件·常见问题
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商住房土地使用权40年,到期后怎么办
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土地使用40年的住宅土地使用权到期后怎么办
《物权法》第一百四十九条规定：1、住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期。2、非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。根据我国法律的相关规定，住宅的土地使用权期限最高是七十年，土地使用40年的住宅到期后是自动续期的。
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征地拆迁
土地使用40年到期怎么办
延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
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某商场的土地使用年限为40年到期后怎么办
土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
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就是我做完了牢出来，但是有个同案之前没说出来，这次出来之后还能把他搞进去嘛，当初就是他指使我们去做这个事情，那这样子我还会进去嘛
[律师回复] 你好，这个情况需要我们专业的律师给你解答
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商住房土地使用期到期后如何处理？
需要土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。需要土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
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征地拆迁不当使用洁厕灵，使他人胸闷呼吸困难头晕头痛去吸氧了才缓解，要怎么赔偿
[律师回复] 这种情况下，您需要承担相应的赔偿责任。赔偿的范围通常包括以下几个方面：
1. 医疗费用：包括因治疗产生的挂号费、检查费、治疗费、药费、吸氧费用等实际发生的医疗支出。
2. 误工费：如果受害人因治疗耽误了工作，您需要赔偿其因此减少的收入。
3. 护理费：如果受害人在治疗期间需要他人护理，您需要支付护理人员的费用。
4. 交通费：受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的交通费用。
5. 营养费：根据受害人的伤残情况，适当赔偿一定的营养费。
6. 精神损害抚慰金：如果受害人的身体和精神受到较大痛苦，可能会主张一定的精神损害抚慰金，但这需要根据具体情况判断。
具体的赔偿金额，应根据受害人的实际损失、双方的过错程度以及当地的经济水平等因素综合确定。建议您与受害人积极协商，诚恳道歉，争取达成双方都能接受的赔偿方案。如果双方无法协商一致，受害人可能会通过法律途径解决，届时法院会根据相关法律和实际情况作出判决。
1. 医疗费用：包括因治疗产生的挂号费、检查费、治疗费、药费、吸氧费用等实际发生的医疗支出。
2. 误工费：如果受害人因治疗耽误了工作，您需要赔偿其因此减少的收入。
3. 护理费：如果受害人在治疗期间需要他人护理，您需要支付护理人员的费用。
4. 交通费：受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的交通费用。
5. 营养费：根据受害人的伤残情况，适当赔偿一定的营养费。
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具体的赔偿金额，应根据受害人的实际损失、双方的过错程度以及当地的经济水平等因素综合确定。建议您与受害人积极协商，诚恳道歉，争取达成双方都能接受的赔偿方案。如果双方无法协商一致，受害人可能会通过法律途径解决，届时法院会根据相关法律和实际情况作出判决。
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快速解决“损害赔偿”问题
土地使用年限40年到期后怎么办
延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
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