拆迁商业住宅怎么赔
最新修订 | 2024-02-29
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曹静律师
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- 律师解析
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1、拆迁补偿标准是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础。
2、底商拆迁应当按照被拆迁店面的建筑面积和市场评估价予以赔偿，依法赔偿替代店面土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、店面机器设备等固定资产的损失、解聘员工的安置补偿损失、搬迁损失等。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收于补偿条例》第十七条
房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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拆迁商业住宅如何赔商业房拆迁的赔偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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商业住宅拆迁补偿标准?商业住宅拆迁补偿标准：1、商住房拆迁补偿标准是依法支付土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等搬迁补偿费用；2、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。
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拆迁商业住宅怎样赔底商拆迁的赔偿方法如下：1、拆迁补偿标准是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础。2、底商拆迁应当按照被拆迁店面的建筑面积和市场评估价予以赔偿，依法赔偿替代店面土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、店面机器设备等固定资产的损失、解聘员工的安置补偿损失、搬迁损失等。
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商铺拆迁和住宅拆迁哪个赔偿高？商铺拆迁的补偿要高于住宅拆迁补偿；一般商铺拆迁除了有房屋价值的补偿外，同时还会有停产停业损失费，在拆迁时所存在的设备损失费，人员工资费用，这笔费用都会由拆迁方来支付。
补偿标准
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征地拆迁商业住宅怎么赔偿征地拆迁没有赔偿金，合法的征地拆迁行为只需要支付补偿金，但是拆迁商业住宅的补偿标准也不能一概而论，征地主管部门要对拆迁的住宅进行补偿，同时还要补偿停产停业损失，临时安置费等。
房屋拆迁
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营业房拆迁和住宅拆迁补偿一样吗？营业房拆迁和住宅拆迁补偿不一样的，对于很多的营业用房的话，它中间会有一个停产的损失，所以对于这部分会进行一定程度的补偿，而营业损失的补偿计算方式在拆迁条例当中有这规定，各个地方进行计算的时候需要考虑到房屋如果继续营业带来的利润。
补偿标准
房屋拆迁案件·常见问题
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拆迁商业住宅怎么赔
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征地拆迁商业住宅怎么赔偿
征地拆迁没有赔偿金，合法的征地拆迁行为只需要支付补偿金，但是拆迁商业住宅的补偿标准也不能一概而论，征地主管部门要对拆迁的住宅进行补偿，同时还要补偿停产停业损失，临时安置费等。
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征地拆迁化州市杨梅镇人，买到农村医疗保险，在高州住院可以报销多少
[律师回复] 你好，可以详细描述案情，可以通过法院起诉后进行调节
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快速解决“医疗纠纷”问题
你好，我想问的问题是，比如我要挂靠别人的户籍里，我们啥关系也不是，只是朋友关系，到时候我还能迁移出来吗？
[律师回复] 你好，你可以讲一下管辖地在哪，可以帮助你
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我租的商铺是楼下的，楼上商铺被房东分租出去了，电费是我垫付的说好10000度电一结，现在楼上老是以生意不好为由拖欠电费15000度，我怎么才能维护我的合法权益收回我所垫的电费
[律师回复] 奥，如果你有充足的证据证明你确实垫付了楼上租户的电费（15000度，也得一万多元吧），你可以直接起诉。仅供参考
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逾期欠款给司法冻结账户 后续协商还款还清 司法那边的执行费也交了 起诉那边也交了撤诉文书过去 但是到现在账户还没解封
[律师回复] 你好，你遇到什么问题具体讲一下
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商铺拆迁和住宅拆迁哪个赔偿高？
商铺拆迁的补偿要高于住宅拆迁补偿；一般商铺拆迁除了有房屋价值的补偿外，同时还会有停产停业损失费，在拆迁时所存在的设备损失费，人员工资费用，这笔费用都会由拆迁方来支付。
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征地拆迁我们公司在四川省南充市，2019年在北京市通州区买了一处商住公寓，可以卖给没有缴纳通州社保的个人吗？
[律师回复] 这个您可以问一下通州卖房经纪人相关政策
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快速解决“劳动纠纷”问题
6月2号早上被查隔夜酒的交警查住，我说喝了藿香正气水，他们没带我去做血检，而且他就以吹出来数值27来定论，在做笔录的期间，我一直要求去做血检，这个中队长，他就不一直拖延时间，拖到最后就一走了之，他说他们要完任务
[律师回复] 您好！如果有证据证明可以行政复议。
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开发商已经通过招拍挂方式取得土地使用权，土地证却在村委会，属于非法转让土地使用权吗？谢谢。
[律师回复] 每个地方土地征收补偿标准都不一样。根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当给予公平、合理的补偿
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营业房拆迁和住宅拆迁补偿一样吗？
营业房拆迁和住宅拆迁补偿不一样的，对于很多的营业用房的话，它中间会有一个停产的损失，所以对于这部分会进行一定程度的补偿，而营业损失的补偿计算方式在拆迁条例当中有这规定，各个地方进行计算的时候需要考虑到房屋如果继续营业带来的利润。
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征地拆迁您好，我想咨询一下患者在住院期间输液导制过敏性休克，经过抢救，人患者现在身体还处于低血压状态。医生说是常规药，以往没有有过敏的情况发生，这种医院有责任吗？
[律师回复] 有 医院应该给最做试敏 每个人体质不一样
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快速解决“医疗纠纷”问题
在厂里上班，因工伤住院了，工伤赔付的费用包括二次手术吗？
[律师回复] 针对您提出的问题，工伤赔付的费用确实包括二次手术。以下是详细的解释和归纳：
工伤赔付范围：
根据公开发布的信息，工伤保险的赔付范围通常包括治疗工伤的医疗费用和康复费用。这意味着，如果您因工伤需要接受二次手术，那么相关的手术费用、治疗费用以及康复费用都应当包含在工伤赔付之内。
法律依据：
您可以参考《工伤保险条例》的相关规定，特别是关于工伤医疗待遇的部分。该条例明确指出，工伤职工因工作遭受事故伤害进行治疗，包括二次手术，都享受工伤医疗待遇。治疗所需费用只要符合工伤保险的相关规定，都将由工伤保险基金支付。
具体费用：
二次手术的费用，包括手术费、治疗费、药品费等，只要符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录以及住院服务标准，都将由工伤保险基金承担。这意味着您不需要自己承担这部分费用。
其他赔付项目：
除了二次手术费用外，工伤保险还可能包括其他赔付项目，如住院伙食补助费、交通费、食宿费、康复治疗费、辅助器具费、停工留薪期间的工资待遇、护理费等。这些费用的具体标准和支付方式可能会根据地区和具体政策有所不同。
综上所述，工伤赔付的费用确实包括二次手术。如果您因工伤需要接受二次手术，相关的费用应当由工伤保险基金承担。建议您在申领赔付前，通过我们律师详细了解当地的工伤保险政策和规定，以确保您的权益得到充分保障。
工伤赔付范围：
根据公开发布的信息，工伤保险的赔付范围通常包括治疗工伤的医疗费用和康复费用。这意味着，如果您因工伤需要接受二次手术，那么相关的手术费用、治疗费用以及康复费用都应当包含在工伤赔付之内。
法律依据：
您可以参考《工伤保险条例》的相关规定，特别是关于工伤医疗待遇的部分。该条例明确指出，工伤职工因工作遭受事故伤害进行治疗，包括二次手术，都享受工伤医疗待遇。治疗所需费用只要符合工伤保险的相关规定，都将由工伤保险基金支付。
具体费用：
二次手术的费用，包括手术费、治疗费、药品费等，只要符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录以及住院服务标准，都将由工伤保险基金承担。这意味着您不需要自己承担这部分费用。
其他赔付项目：
除了二次手术费用外，工伤保险还可能包括其他赔付项目，如住院伙食补助费、交通费、食宿费、康复治疗费、辅助器具费、停工留薪期间的工资待遇、护理费等。这些费用的具体标准和支付方式可能会根据地区和具体政策有所不同。
综上所述，工伤赔付的费用确实包括二次手术。如果您因工伤需要接受二次手术，相关的费用应当由工伤保险基金承担。建议您在申领赔付前，通过我们律师详细了解当地的工伤保险政策和规定，以确保您的权益得到充分保障。
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有调解书和抚养权迁孩子户口还需要男方同意吗
[律师回复] 针对您的问题“有调解书和抚养权迁孩子户口还需要男方同意吗”，以下是我的回答：
一、抚养权与户口迁移的关系
抚养权的归属与户口迁移是两个相对独立的问题。抚养权决定了孩子由谁负责日常生活和教育，而户口则关联到孩子的身份证明和居住地等行政管理事项。
二、调解书与抚养权
调解书是夫妻双方在离婚过程中达成的一种协议，其中可以包括子女抚养权的变更。如果调解书中明确规定了抚养权的归属，那么这将作为法律依据。
三、户口迁移的规定
根据公开发布的信息，夫妻离婚后，孩子的户口可以随拥有抚养权的一方迁出，这个过程通常不需要另一方的同意。重要的是，需要户口迁出地的集体及户主出具同意迁移户口的意见，并提交相关证件、资料及手续。这些通常包括身份证、户口本、离婚证（或法院判决书、调解书）等。
四、结论
综上所述，如果您拥有调解书并明确获得了孩子的抚养权，那么在迁移孩子的户口时，理论上是不需要男方同意的。但请注意，具体操作流程和所需材料可能因地区而异，建议您咨询当地派出所或户籍管理部门以获取准确信息。
此外，虽然法律程序上可能不需要男方的同意，但在实际操作中，为了孩子的福祉和双方的关系，与男方进行沟通和协商仍然是值得考虑的。
一、抚养权与户口迁移的关系
抚养权的归属与户口迁移是两个相对独立的问题。抚养权决定了孩子由谁负责日常生活和教育，而户口则关联到孩子的身份证明和居住地等行政管理事项。
二、调解书与抚养权
调解书是夫妻双方在离婚过程中达成的一种协议，其中可以包括子女抚养权的变更。如果调解书中明确规定了抚养权的归属，那么这将作为法律依据。
三、户口迁移的规定
根据公开发布的信息，夫妻离婚后，孩子的户口可以随拥有抚养权的一方迁出，这个过程通常不需要另一方的同意。重要的是，需要户口迁出地的集体及户主出具同意迁移户口的意见，并提交相关证件、资料及手续。这些通常包括身份证、户口本、离婚证（或法院判决书、调解书）等。
四、结论
综上所述，如果您拥有调解书并明确获得了孩子的抚养权，那么在迁移孩子的户口时，理论上是不需要男方同意的。但请注意，具体操作流程和所需材料可能因地区而异，建议您咨询当地派出所或户籍管理部门以获取准确信息。
此外，虽然法律程序上可能不需要男方的同意，但在实际操作中，为了孩子的福祉和双方的关系，与男方进行沟通和协商仍然是值得考虑的。
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我离婚了户口没有迁
[律师回复] 关于您离婚后户口没有迁的问题，以下是一些相关信息和建议：
一、现状说明
您目前的情况是离婚后户口并未迁出。在我国，离婚后的户籍迁移并不是强制性的，没有法律法规明确规定户口不迁出会受到何种处罚。因此，您的户口是否迁出，主要取决于您个人的意愿。
二、户口迁出的选择
如果您决定迁出户口，可以携带原户口本和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续。公安派出所会依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定为您办理。
如果您不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，仍可按判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原因。
三、户口未迁出的影响
如果您的户口在离婚后没有迁出，可能会有一些实际影响，尤其是当您的户口仍在对方为产权的房子里时。例如，如果对方打算转让房产，您的户口存在可能会对房价产生影响。另外，如果对方打算再婚，您的户口未迁出也可能会带来一些不便。
然而，这些影响并不是绝对的，具体会因人而异。在法律方面，离婚后户口不迁走对对方结婚是没有影响的，因为婚姻关系已经不存在。
四、建议
如果您没有特殊的迁移需求或困扰，可以选择不迁出户口。但如果您遇到了与户口相关的问题，如上述提到的房产转让或再婚等情形，建议您与对方协商解决。
如果您决定迁出户口，请确保按照相关规定办理迁移手续，以避免可能的纠纷或麻烦。
总之，离婚后户口是否迁出主要取决于您的个人意愿和实际情况。如果您有任何疑问或困惑，建议咨询当地公安派出所或我们专业律师以获取更具体的指导和建议。
一、现状说明
您目前的情况是离婚后户口并未迁出。在我国，离婚后的户籍迁移并不是强制性的，没有法律法规明确规定户口不迁出会受到何种处罚。因此，您的户口是否迁出，主要取决于您个人的意愿。
二、户口迁出的选择
如果您决定迁出户口，可以携带原户口本和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续。公安派出所会依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定为您办理。
如果您不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，仍可按判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原因。
三、户口未迁出的影响
如果您的户口在离婚后没有迁出，可能会有一些实际影响，尤其是当您的户口仍在对方为产权的房子里时。例如，如果对方打算转让房产，您的户口存在可能会对房价产生影响。另外，如果对方打算再婚，您的户口未迁出也可能会带来一些不便。
然而，这些影响并不是绝对的，具体会因人而异。在法律方面，离婚后户口不迁走对对方结婚是没有影响的，因为婚姻关系已经不存在。
四、建议
如果您没有特殊的迁移需求或困扰，可以选择不迁出户口。但如果您遇到了与户口相关的问题，如上述提到的房产转让或再婚等情形，建议您与对方协商解决。
如果您决定迁出户口，请确保按照相关规定办理迁移手续，以避免可能的纠纷或麻烦。
总之，离婚后户口是否迁出主要取决于您的个人意愿和实际情况。如果您有任何疑问或困惑，建议咨询当地公安派出所或我们专业律师以获取更具体的指导和建议。
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商铺拆迁和住宅拆迁补偿标准是什么
商户和住宅拆迁补偿标准包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，我们在遇见商铺拆迁和住宅拆迁补偿标准是什么的问题时可以参考本文内容。
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我现住普陀区太浜巷一小区原本归另一家物业管理原物业费是0.41元/平方，于18年物业为了便于管理现归另一家统一管理结果在我不知情况之下擅自把原来4毛1管理费提高到O.80元请问这合理吗？
[律师回复] 你好可以通过司法途径解决
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商铺拆迁是住宅价格的三倍吗？
并没有商铺拆迁时，住宅价格三倍这种拆迁补偿说法。对于正常的商品房，拆迁后按照商铺的补偿标准进行补偿。若是将住宅改成商铺，并且有营业执照的，拆迁补偿款可以高于住宅，但是不会和正常的商品房一样。
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