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能单方面解除房屋租赁协议吗

#房屋租赁 最新修订 | 2026-02-20
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包敬立律师
包敬立律师
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专业处理房屋租赁方面的问题很专业
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可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
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回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
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律师解析
满足以下条件可以单方面解除房屋租赁协议
出租人基于承租人人逾期不支付租金、因承租人过错或重大过失导致房屋严重受损等情况下,可以解除合同
承租人基于出租人过错、不可抗力等因素导致租赁物无法使用的,可以解除合同。
法律依据
《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
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