商品房认购书是否是买卖合同
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
- 商品房认购书不是买卖合同。买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，而买受人支付相应价款的合同。但是如果认购书具有法律规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已收受购房款的，则该认购书应当认定为买卖合同。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期。
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商品房认购书是否买卖合同一般来说，商品房认购书是在签订合同之前的一种协议书，不是购房合同。当事人签订认购书后，还需要签订正式的购房合同。 商品房认购书，是商品房的买卖双方当事人在签订正式的商品房预售合同或现房买卖合同之前所签订的协议。认购书是对双方即将进行交易的房屋有关事宜的初步确认。
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商品房认购书是不是买卖合同一般来说，商品房认购书是在签订合同之前的一种协议书，不是购房合同。当事人签订认购书后，还需要签订正式的购房合同。商品房认购书，是商品房的买卖双方当事人在签订正式的商品房预售合同或现房买卖合同之前所签订的协议。认购书是对双方即将进行交易的房屋有关事宜的初步确认。
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商品房认购书是买卖合同吗商品房认购书是预约合同，而房屋买卖合同属于本约合同，它们是不一样的，有一定的区别，具体为：1、订约时间不同。2、要物约束不同。3、本约不同。签订预约合同的目的是订立本约，由于本约所定的义务是合同义务，直接具备履行内容。
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商品房认购书是买卖合同吗商品房认购书不是买卖合同。商品房认购书是预约合同，而房屋买卖合同属于本约合同。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
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商品房认购书是买卖合同吗在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于商品房认购书是买卖合同吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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商品房认购书是否买卖合同在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于商品房认购书是否买卖合同的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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商品房认购书是否是买卖合同
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商品房认购书是买卖合同吗
商品房认购书是预约合同，而房屋买卖合同属于本约合同，它们是不一样的，有一定的区别，具体为：1、订约时间不同。2、要物约束不同。3、本约不同。签订预约合同的目的是订立本约，由于本约所定的义务是合同义务，直接具备履行内容。
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房产纠纷劳务合同工伤认定怎么申请
[律师回复] 申请劳务合同中的工伤认定，第一步得明确劳务关系里受伤的情况得符合工伤认定的标准。
通常来讲，受伤的职工或者其近亲属，还有工会组织，要在事故伤害发生的那一天，或者被诊断出患有职业病的那一天起，在1年之内，向用人单位所在的统筹地区的社会保险行政部门去提出工伤认定的申请。
需要提交的材料一般有工伤认定申请表，以及能证明与用人单位存在劳务关系的相关材料，像医疗诊断证明或者职业病诊断证明书之类的。社会保险行政部门收到申请之后，会对提交的这些材料进行审核，然后在规定的时间内作出工伤认定的决定。
要是对工伤认定的这个决定不满意，那就可以按照法律规定去申请行政复议，或者提起行政诉讼。
通常来讲，受伤的职工或者其近亲属，还有工会组织，要在事故伤害发生的那一天，或者被诊断出患有职业病的那一天起，在1年之内，向用人单位所在的统筹地区的社会保险行政部门去提出工伤认定的申请。
需要提交的材料一般有工伤认定申请表，以及能证明与用人单位存在劳务关系的相关材料，像医疗诊断证明或者职业病诊断证明书之类的。社会保险行政部门收到申请之后，会对提交的这些材料进行审核，然后在规定的时间内作出工伤认定的决定。
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快速解决“工伤赔偿”问题
申请工伤后多久拿工伤认定书
[律师回复] 通常来讲，社会保险行政部门在受理了工伤认定申请之后，一般会在60天的时间里作出工伤认定的决定，并且会以书面的形式通知申请工伤认定的职工以及其近亲属，还有该职工所在的单位。
不过，如果事情的情况很清楚，涉及到的权利和义务也都明确得很，那可就快，在15天内就能作出工伤认定决定。
这里得特别注意一下，作出工伤认定决定那可是得有足够的相关证据材料才行。要是在认定的过程当中，需要去补充一些证据，或者核实一些具体的情况之类的，那可就有可能会影响到作出决定的时间。要是您申请了工伤认定之后，等了好久都还没收到认定书，那您就赶紧去相关的部门咨询一下进展情况，这样也能早点儿弄清楚到底是怎么回事。
不过，如果事情的情况很清楚，涉及到的权利和义务也都明确得很，那可就快，在15天内就能作出工伤认定决定。
这里得特别注意一下，作出工伤认定决定那可是得有足够的相关证据材料才行。要是在认定的过程当中，需要去补充一些证据，或者核实一些具体的情况之类的，那可就有可能会影响到作出决定的时间。要是您申请了工伤认定之后，等了好久都还没收到认定书，那您就赶紧去相关的部门咨询一下进展情况，这样也能早点儿弄清楚到底是怎么回事。
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工伤认定伤情遗漏了怎么办
[律师回复] 当遇到工伤认定伤情遗漏的状况时，大家无需太过焦虑。
首先，在规定的时间范围内，你可以向作出工伤认定决定的劳动保障行政部门提交补充申请。一般来说，从劳动保障行政部门作出工伤认定决定那一天起，在一段特定的期限内，你都拥有提出补充申请的权利。这期间，你要准备好相关的医疗诊断证明以及病历等资料，这些材料得能够有力地证明那些被遗漏的伤情与工伤之间存在着紧密的关联。
要是劳动保障行政部门不认可进行补充认定，别着急，你还有行政复议或者行政诉讼这两条途径可以选择，以此来维护自己的合法权益。不过在此过程中，一定要特别留意各个程序的时间限制，千万不能因为疏忽而错过机会，确保自己能够依法依规地争取到应有的权益。
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我今年8月份的时候和电商公司合作销售护肤品，合作费12800，支付完合作费之后就很难联系对方公司员工，我主动联系对方基本是联系不上的，只有对方主动联系我才能联系上，对方主动联系的原因是让我升级合作，但是合作至今没有一个订单，并且我不升级合作的话对方就不理会我，现在想要退费
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？
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您好，在工厂上班受伤，左手中指断了食指和无名指骨折。目前还在住院，医药费、护工费老板还在支付，后续赔偿问题还没商量，没签劳动合同，没缴纳社保，工资以微信转账方式日结，工作时长一个多月左右。想咨询一下走工伤赔偿是先仲裁还是先申请工伤认定呢？感谢
[律师回复] 您好，先工伤认定，再劳动仲裁
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