房屋租赁案件·推荐文章
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租客提前退租房东应该如何处理针对租户提前终止租赁这一现象，若因出租方负有责任而导致，则承租人无需对此负责，租赁合约将依法终止。若该退租行为系由承租人个人原因引起，经双方协商可选择解除合约，或在承担相应违约责任之后解除合约。
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租客租房期间房东卖房应该怎么办房东变卖房子,租客与原房东的租赁合同效力不变，仍然是有效的。因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说房东将房子卖掉之后，租赁合同也仍然有效，新房主需要继续履行租赁合同，不能把租客赶走。
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房客不交房租，房东应该如何办?房客不交房租的，房东可以要求租客在合理期限内支付拖欠的房租；如果租客在这个合理期限过后还不交房租的，则房东可以与租客解除租赁合同，要求租客搬离并支付拖欠的租金。如果租客拒绝办理或者仍拒绝交房租的，房东可以向法院提起诉讼维权。
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租客退租后一地垃圾，房东应该怎样应对租客退租后一地垃圾，房东可以以承租人违约要求其清理房屋；承租人不进行清理的，房东可以委托清洁公司清洁，所产生的清理费用可以在押金中予以扣除；如果押金的费用不足以抵销清理费用的，房东可以要求其赔偿损失。
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物业费应该是房东交还是租客交物业管理费应由房东还是租户承担？这取决于租赁合同的约定。通常，物业费由业主/出租人按物业管理服务协议支付。但租赁合同中应明确租金、租赁期限及各项费用如卫生用水费、电力使用费、物业管理费的支付责任。若无约定，则按常规，费用由房东和租户共同承担。
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租房合同没到期房东要违约租客应该如何办我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和租房合同没到期房东要违约租客应该如何办相关的法律规定。
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房屋租赁案件·常见问题
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房客不交房租，房东应该怎么办
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租客提前退租房东应该如何处理
针对租户提前终止租赁这一现象，若因出租方负有责任而导致，则承租人无需对此负责，租赁合约将依法终止。若该退租行为系由承租人个人原因引起，经双方协商可选择解除合约，或在承担相应违约责任之后解除合约。
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房产纠纷我开了一家网店，别人的东西想放在我这里寄售，我们需要就此签订合同，想找合同代写
[律师回复] 可以写一份代为销售的合同，需要具体明确双方权利义务，合同期限和费用支付等问题
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快速解决“合同事务”问题
你好，有个网上兼职，就是他先把钱转到我的银行卡上，再让我把钱转到我的在支付宝余额里，然后让我用他给的钱给指定店铺买东西，最后他给我的钱里留了50作为我的报酬，这是什么骗局吗
[律师回复] 您好，关于你的问题我们可以帮忙解决
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你好，在今天晚上，我在出租屋，我被警察登记了信息，但是过后我才发现警察在执法时并没有开执法记录仪，也没有出示证件，我可以进行维权吗
[律师回复] 你好，你的问题已转入人工服务z
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我是施工吊签租赁站刘正永，对方给我签有合同，有身份证复印件，租赁我4台吊篮，到期就是不给钱，也不接电话，吊篮也不归还，我该找谁？
[律师回复] 您好，可以通过起诉方式要求归还
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物业费应该是房东交还是租客交
物业管理费应由房东还是租户承担？这取决于租赁合同的约定。通常，物业费由业主/出租人按物业管理服务协议支付。但租赁合同中应明确租金、租赁期限及各项费用如卫生用水费、电力使用费、物业管理费的支付责任。若无约定，则按常规，费用由房东和租户共同承担。
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房产纠纷房屋租赁合同一共签了五年合同，每年三万，租了3年，不想租了，违约金怎么算
[律师回复] 看你合同约定的违约金是多少，一般情况来说，违约金不得超过损失30%
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快速解决“土地房产”问题
你好，在今天晚上，我在出租屋，我被警察登记了信息，但是过后我才发现警察在执法时并没有开执法记录仪，也没有出示证件，我可以进行维权吗
[律师回复] 你好，这边咨询法律问题是关于什么纠纷，进行调解没，可以起诉解决
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新公司法生效前，未实缴注册资本的原股东将股权转让给新股东后，新股东与第三人签订的协议产生的债务，在公司注销后，原股东需要承担责任？
[律师回复] 他后续不出资的，你这边承担补充责任
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租车的时候车被刮了 平台上买过保险 商家老板私底下让人赔钱 怎么办
[律师回复] 首先，查看租车合同和保险条款。明确你购买的保险所涵盖的范围，包括是否包含车辆刮擦等情况的理赔。如果刮擦情况属于保险责任范围，那么商家不应该私下要求你赔偿。接着，和商家沟通。向商家表明你已经购买了保险，并且根据合同和保险政策，应该由保险来处理车辆维修费用，同时保留好沟通的记录。如果商家坚持要求你赔偿，可以联系租车平台，向平台说明情况，提供购买保险的凭证、事故情况等相关证据，让平台介入协调解决。平台有责任和义务按照其制定的规则和保险政策来处理这种纠纷。
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租房合同没到期房东要违约租客应该如何办
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和租房合同没到期房东要违约租客应该如何办相关的法律规定。
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房产纠纷我的养殖地现在出租给收废品的人了，村里说被卫星拍到不可以占了需要变成农田
[律师回复] 养殖地是什么性质的？几亩地?
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快速解决“征地拆迁”问题
想了解，民法典租赁合同租金一元有效吗
[律师回复] 一元租金合同在《民法典》中通常是有效的，需满足以下条件：
- 行为人具有相应民事行为能力：出租人和承租人需具备能够订立合同的民事行为能力，如完全民事行为能力人可独立订立合同，限制民事行为能力人订立合同需经法定代理人追认等.
- 意思表示真实：双方订立合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形，均明确知晓并自愿接受一元租金及其他合同条款.
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同内容及订立目的合法合规，一元租金的约定未规避法律法规，未损害国家、集体或第三人利益，也未违背社会公德和善良风俗等.
- 行为人具有相应民事行为能力：出租人和承租人需具备能够订立合同的民事行为能力，如完全民事行为能力人可独立订立合同，限制民事行为能力人订立合同需经法定代理人追认等.
- 意思表示真实：双方订立合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形，均明确知晓并自愿接受一元租金及其他合同条款.
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同内容及订立目的合法合规，一元租金的约定未规避法律法规，未损害国家、集体或第三人利益，也未违背社会公德和善良风俗等.
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房客拖欠房租房东该怎么办
承租人若延迟交付租金，房东有权催缴并在合理宽限期后解除租赁合同，要求承租人办理退租手续。若承租人拒绝执行，房东可向法院提起诉讼，要求支付欠租、解除合同并迁出。如承租人未履行法院判决，房东可申请强制执行。
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房产纠纷门面租房，没有租房协议，交了一年房租～想提前退租，房东不想退回余下的房租，应该怎么做？
[律师回复] 你好，方便说下具体情况，还余下多少房租需要退还？
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快速解决“土地房产”问题
在广东省茂名市发生交通意外，是按茂名市上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入，
还是按广东省一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入标准计算?
[律师回复] 你好！可以描述一下具体情况
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租房期间房东卖房，租客该如何处理
"买卖不破租赁"原则保障了租赁期间房东出售房产不影响原租赁合同的法律效力。其生效需满足三个条件：一是租赁合同合法有效；二是所有权转让依法合规并经双方确认；三是租赁合同早于转让。承租人有权按约居住至租期结束。
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房产纠纷
