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预购商品房贷款抵押登记需要哪些手续

最新修订 | 2024-02-19
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律师解析
预购商品房贷款抵押登记需要办理以下手续:首先要申请办理房地产抵押登记,随后当事人应当向登记机关交验相关文件;登记机关会对申请人的申请进行审核,如果一切资料都没问题的话,登记机关会向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
法律依据
《民法典》第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
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预购商品房贷款抵押登记需要哪些手续
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预购商品房抵押权登记手续如何办理
1.提出抵押登记申请2.受理申请3.审核4.登记5.收费发证6.立卷归档。按规定建立土地和房地产登记的档案。
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房产纠纷
预购商品房预告登记需要哪些材料
(1)登记申请书原件(2)申请人身份证明(3)已登记备案的商品房预售合同原件(4)当事人关于预告登记的约定原件(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应的证明材料等。
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房产纠纷
商品房预售登记备案与预告登记
1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、实际功能不同。3、操作上的不同。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。
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房产纠纷
预售商品房怎么办理抵押登记
房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件。登记机关应当对申请人的申请进行审核。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。
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房产纠纷
湖南省预购商品房预告登记办事指南
1、办事依据:1、《物权法》2、《房屋登记办法》3、《湖南省<房屋登记办法>实施细则》4、《湖南省物价局湖南省财政厅关于发布<湖南省建设系统收费管理暂行办法>的通知》2、收件资料:1、登记(询问)申请表。2、申请人的身份证明(复印件。3、已登记备案的商品房买卖合同。4、当事人关于预告登记的约定。
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