房屋租赁需要什么条件
最新修订 | 2024-09-29
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- 律师解析
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房屋租赁需要的条件有：
（1）出租方的出租具有合法性；
（2）租赁房屋具有合法的房屋产权证件；
（3）房屋为共有产权的可以出具共有人同意租赁的证明；
（4）租赁房屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；
（5）租赁房屋依法经登记备案。
- 法律依据
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《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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签订房屋租赁合同需要有哪些条件当事人姓名或名称及住所；标的物，即租赁的房屋：在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况；租赁用途；租赁期限；租金及交付方法；修缮责任；变更与解除合同的条件；转租的约定；违约责任；争议的解决方式。
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房屋租赁需要具备的条件有那些出租房屋需要具备的条件：(一)有合法的房屋产权证件；(二)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；(三)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；(四)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。
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房屋租赁合同解除的条件1、约定解除，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
房屋租赁
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房屋租赁合同解除需要哪些条件可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。但是，如果没有约定的，在以下情况下可以解除房屋租赁协议：在租赁房屋具有瑕疵，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
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租赁房屋转租需要的条件是什么?当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁房屋转租需要的条件是什么进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋租赁
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租赁房屋转租需要的条件是哪些?随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着租赁房屋转租需要的条件是哪些的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
房屋租赁
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房屋租赁需要什么条件
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租赁房屋转租需要的条件是哪些?
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着租赁房屋转租需要的条件是哪些的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁房屋转租需要的条件是什么进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷受公司委托开启所属公司产权的房屋过程中有开锁和砸门行为 破开门后发现房屋内有人对方报警 已移交到公安机关 这属于什么行为 有无触发法律
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1、约定解除，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
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不过，您可以尝试和房东协商，说明您的特殊情况，看看能否协商减少违约金或者找到其他双方都能接受的解决方案。
另外，如果违约金的数额过高，明显超过了房东可能遭受的损失，您也可以请求法院或者仲裁机构适当减少违约金的数额。
您是因为什么原因想要提前退租呢？
不过，您可以尝试和房东协商，说明您的特殊情况，看看能否协商减少违约金或者找到其他双方都能接受的解决方案。
另外，如果违约金的数额过高，明显超过了房东可能遭受的损失，您也可以请求法院或者仲裁机构适当减少违约金的数额。
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