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小区外墙脱落砸车子责任归属

#物业纠纷 最新修订 | 2024-09-30
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
小区外墙脱落砸车子责任归属:
1、小区外墙在保修期内因质量问题脱落砸车的,由开发商承担责任;
2、小区外墙已过保修期,因物业公司未履行相应义务导致脱落的,由物业公司承担责任;
3、因第三人故意破坏导致外墙脱落砸车的,由该第三人承担责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条
建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
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