已经抵押的房子可以出售吗
最新修订 | 2024-03-02
4.3w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 已经抵押的房子可以出售，但是在抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
- 法律依据
-
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押人可以出租抵押的房屋，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是应当及时通知抵押权人，如果抵押权人证明该行为损害其权利的，抵押权人可以请求抵押人对所得价款提前清偿其债务或者提存。《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
0
抵押担保案件·推荐文章
-
房产证已经抵押，还能进行出售吗出售已抵押房产需抵押权人许可，且须告知买家。未履行告知义务可能导致转让无效。如合同禁止转让，抵押期间售房属非法。出卖方收益须优先偿还原有抵押权益或按协议存入指定账户。
-
已抵押的房子能出售吗抵押的房子不能卖，需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。办理抵押注销需要的资料手续：抵押注销登记申请表。抵押人为个人的，提供本人身份证复印件，抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件；抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件。
-
已经抵押的商品房能出售吗只要该商品房已经取得了预售许可证，就算已经被抵押出去，仍然是可以进行买卖的，如果购房者买到这样的房子，只需让开发商去银行解除抵押即可。根据法律规定，当商品房在抵押期间，抵押人若需转让已办理登记的抵押物，应及时通知抵押权人，并告知受让人。
-
已经抵押的房屋可以出租吗？可以，虽然房屋抵押后可以出租，但是抵押房屋毕竟不同于一般房屋，所以在出租问题上还是有些不同之处的。
合同效力
-
隐瞒房屋已经抵押事实出售房屋构成犯罪吗我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和隐瞒房屋已经抵押事实出售房屋构成犯罪吗,合同诈骗罪构成要件是什么相关的法律规定。
房屋买卖
-
房产抵押后能出租吗 怎么出租已经抵押的房屋可以。已经抵押的房屋的出租的大部分程序与其他房屋的出租是一样的，但是必须注意一点：出租抵押房屋时，出租人必须要书面告知承租人房屋已经抵押，否则就要承担因此造成的损失。
房屋租赁
抵押担保案件·常见问题
问题没解答? 125660人选择咨询律师
已经抵押的房子可以出售吗
一键咨询
隐瞒房屋已经抵押事实出售房屋构成犯罪吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和隐瞒房屋已经抵押事实出售房屋构成犯罪吗,合同诈骗罪构成要件是什么相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
你好，车辆发生单方面事故当时未报保险回来因为修理费用高昂有报了保险并且根据车辆4s店销售的方法伪造了一个事故现场，修车费用大概在两千左右，交警事故科以发现捏造的现场，这种情况应当怎么处罚
[律师回复] 可能面临行政处罚，罚款?拘留
4.7w浏览
房产抵押后能出租吗 怎么出租已经抵押的房屋
可以。已经抵押的房屋的出租的大部分程序与其他房屋的出租是一样的，但是必须注意一点：出租抵押房屋时，出租人必须要书面告知承租人房屋已经抵押，否则就要承担因此造成的损失。
10w+浏览
房产纠纷你好，我的亲人诈骗别人2万多元 但是意识到自己的错误在慢慢还这个钱 但是那个人已经报警了 我想问问这种怎么判啊
[律师回复] 你好，你是咨询诈骗的案子
3.8w浏览
快速解决“公司经营”问题
就是和朋友一起拼租，但后面不想拼租了，前期商量好我搬走后她退押金给我，但我搬走后她拒绝履行承诺并把我删除，现在也没办法联系她
[律师回复] 您好，您要是有法律问题可以留一个电话，我让律师给您回电。
3.2w浏览
已经抵押的房屋可以出租吗？
可以，虽然房屋抵押后可以出租，但是抵押房屋毕竟不同于一般房屋，所以在出租问题上还是有些不同之处的。
10w+浏览
合同事务您好！开发商欠钱把我房子抵押了银行，银行把我的房屋拍卖，但我提出执行异议之诉，胜诉了，请求是不得强制执行，和解除查封
[律师回复] 下午好，这个情况是可以进行申请的
3.8w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
签合同是我们店长我们签的，但总公司没有任何领导在场，店长叫我们把已方的那份先签字了，然后在叫总公司的领导拿去总公司签，像这样的合同生效吗？
[律师回复] 你这个事情是在哪里呢？我详细跟你语音沟通
4.2w浏览
已经租出去的房子可以抵押吗
法律并不禁止用已经出租的房屋进行抵押担保，所以，已经出租的房屋是可以进行抵押的，用已经出租的房屋作为抵押担保的，抵押担保不影响原租赁合同关系，抵押的房屋被拍卖或者变卖之后，房屋的受让人应依法继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。
10w+浏览
房产纠纷我已经向当地司法局递交了行政复议书，被申请人是自然资源局，司法局给我看了单位提供的证据，对方现在要求我给出书面意见
[律师回复] 请问您就什么事情提出行政复议？xm
3.5w浏览
快速解决“行政类”问题
我在工地上班，工地上塔吊环打没有报警，没有随时告诉领导，回家看没有看好，又找了领导，公司说让自己看，钱公司报销，到现在已可能留下后遗症，看不好了还能解决不，还肿涨不消，
[律师回复] 您好，具体哪里受伤啦？
3.1w浏览
信用卡逾期了，但是已经办好分期了，可是我又花钱了，可以还款还最低吗
[律师回复] 您好，感谢您联系我们。我们专注于协助处理逾期债务问题。我们稍后将为您提供专业的法律支持。
3.2w浏览
将已出售的房产抵押合同有效吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于将已出售的房产抵押合同有效吗,房屋抵押期间所有权归谁的问题带来帮助。
10w+浏览
债权债务
