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婚前房产以契证日期为准吗

最新修订 | 2024-02-27
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律师解析
婚前房产不一定以契证日期为准,一般是以户主的购房合同为主。有些人的房子是在结婚之前购买,但房产证则是在结婚之后才办到,这时候就对于婚前财产界定存在着争议。一般房产证的日期不做参考,主要依据购房合同的日期判断是否在婚姻存续期内,如果有不在婚姻存续期内,则认定为个人财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
婚前房产婚后加名字属于共同财产。双方婚后对房屋产权登记的加名行为,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,视为是一方自愿赠与房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力,该套房就变成了夫妻共同财产。
《民法典》第二百零九条第一款规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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一般办证都是以原来日期为准,补办的新离婚证上的日期也是相应不会改变的。若是离婚夫妻一方遗失离婚证需要进行补办的,新办理的离婚证上显示的离婚时间与原离婚证上显示的离婚时间相一致。
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