婚前房产以契证日期为准吗
最新修订 | 2024-10-27
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- 律师解析
- 婚前房产不一定以契证日期为准，一般是以户主的购房合同为主。有些人的房子是在结婚之前购买，但房产证则是在结婚之后才办到，这时候就对于婚前财产界定存在着争议。一般房产证的日期不做参考，主要依据购房合同的日期判断是否在婚姻存续期内，如果有不在婚姻存续期内，则认定为个人财产。
- 法律依据
-
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
婚前房产婚后加名字属于共同财产。双方婚后对房屋产权登记的加名行为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，视为是一方自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，该套房就变成了夫妻共同财产。
《民法典》第二百零九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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婚前房产以契证日期为准吗
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怎样是婚前财产是以结婚证日期为准吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与怎样是婚前财产是以结婚证日期为准吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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24年8月6号签约了租房合同，签的是一年付了半年房租费，租赁合同房东另外起草了一项条约为:剩余的半年房租需在24年12月5日前一次性支付给房东，若有违约甲方有权终止合同并不退乙方租房押金，由于我工作变故不继续租房了，然而房东却威胁我要在12月7号搬离该出租房，但房子租期未到期还有两个月时间，是否可以有权让房东退回剩余两个月的租房费
[律师回复] 根据您的情况，首先，您与房东签订的合同中规定了剩余房租的支付时间和违约责任，您未能按时支付构成违约。 但房东要求您提前搬离并不退还押金可能违反合同。您可以与房东协商解决，如果协商不成，可以依法要求房东退还剩余房租，并可向法院提起诉讼维护权益。
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