70年产权到期后房子应该归谁

根据有关法律规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格。如果土地使用者没有申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

购买房产后，业主享有七十年物业楼宇所有权，而“七十年产权”仅指土地使用权限。如需延续，需按规定向土地管理部门支付出让金。出让金计算方式：有实际交易价格且不低于基准地价时，按不低于交易价格40%缴付；远低于基准地价时，按基准地价40%承担；已转让的划拨土地使用权，按基准地价40%缴付；有争议时，按土地估值机构评估价值的40%确定。

房屋70年使用权期满后的归属 值得说明的是，70年产权到期后会自动续期。住宅用地使用权70年，期满后可补交土地出让金重新申请使用权。房屋所有权永久，无使用期限的。