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住房公积金怎么结息和计息

最新修订 | 2024-10-20
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律师解析
公积金的结息计息方法是:应得定期利息=定期部分存款余额×三个月整存整取利率;活期利息=活期进账数额×天数×活期年利率/360天。住房公积金的会计年度为当年的7月1日至次年的6月30日,每年6月30日进行结息。
法律依据
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
第十八条
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。
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住房公积金多久结一次利息
住房公积金的利息结算周期为每年一次。自职工住房公积金存入个人账户之日起,便开始计算利息。上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息,而本年度缴存的住房公积金则按照结息日挂牌公告的三个月整存整取定期存款利率计息。
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住房公积金贷款利息计算公式
公积金等额本息还款额度计算公式为:每月还款金额 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,其中^符号表示乘方。
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住房公积金贷款利息如何计算
具体情况是:其一、首套房:一、贷款期限5年及以内的,贷款利率2.75%;二、贷款期限5年以上,贷款利率3.25%。其二、二套房:一、贷款期限5年及以内的,贷款利率3.03%;二、贷款期限5年以上,贷款利率3.58%。
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住房公积金贷款利息怎么算?
公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布,现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%,五年期以上为3.25%。每月还款额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
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