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房产过户买卖双方各承担什么费用

最新修订 | 2024-02-22
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律师解析
房产过户买卖双方各承担的费用为:买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费;卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6%(房产证未满2年)的增值税、房产交易盈利部分20%或房款1%的个人所得税
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条
房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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房产过户买卖双方各承担什么费用
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房屋买卖双方各应负担税费比例是怎样的
营业税(满二年可以免征或者差额征收 个税(1个点征收,或者差额的20%征收 契税(根据房子面积1-3个点征收,二套房是无论怎么样都是3个点 贷款评估费(评估价的0.3个点,如果不贷款或者公积金贷款可以免征 工本费(2000元左右 以上的费用都有买方出 中介费是买卖双方各征收一个点(有些区域是1、5%。
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房产纠纷
嫖娼后五个月03天被外地派出所打电话过来,并承认后,叫我打另一个电话,我没打过去会怎样
[律师回复] 这种情况涉及到违法行为,建议您认真对待。以下是可能发生的情况及建议:

1. **法律后果**:嫖娼属于违法行为,根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条,嫖娼、卖淫的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。因此,即使过了五个月零三天,公安机关仍有权对您进行调查和处理。

2. **后续处理**:如果您没有按照警方的要求拨打指定电话,警方可能会采取进一步措施,例如:
   - 再次联系您,要求您配合调查。
   - 通过其他方式(如邮寄传票)通知您前往指定地点接受调查。
   - 如果情况严重,警方可能会直接上门或采取其他强制措施。

3. **建议**:
   - **主动配合**:建议您尽快主动联系警方,说明情况,表明愿意配合调查的态度。这样可以在一定程度上减轻处罚。
   - **寻求法律帮助**:您可以咨询专业律师,了解自己的权利和义务,以及可能面临的法律后果。律师可以帮助您更好地应对这种情况,保护自己的合法权益。
   - **改正错误**:无论最终结果如何,都应深刻认识到自己的错误,避免再次触犯法律。

总之,面对这种情况,积极主动地配合警方调查是最明智的选择。希望您能够妥善处理此事,避免更大的法律风险
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买卖双方安置房过户费怎么算?
买房人应缴纳税费:契税,房款的1.5%;交易费,3元/平方米;测绘费是按各区具体规定;权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般况是在200元内。卖房人应缴纳安置房过户税费,交易费,3元/平方米;营业税,差价5.5%;个人所得税,房产交易盈利分的20%或者房款1%;如果还没有办理土地证的,到时候还需要缴纳土地出让金,大概是房款的3%左右。
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卖房过户需夫妻双方去办理吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与卖房过户需夫妻双方去办理吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
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4861 位律师在线,高效解决问题
买卖双方如何过户房产证,办理过户时主要费用
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与买卖双方如何过户房产证,办理过户时主要费用相关的法律方面知识。
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房产纠纷
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7531 位律师在线,高效解决问题
2024房屋买卖双方各应负担税费比例是怎么样的?
房屋买卖双方各应负担税费比例是由买方承担契税,卖方通常情况下需要缴纳的包括房屋之前的物业管理费用和维修资金等,买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同,普通商品住宅减半,即1、5。2、5%。维修基金按建筑面积乘一定金额收取。
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房产纠纷
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