农村集体土地流转应注意什么问题
最新修订 | 2024-02-25
7k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
曹静律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：693人
- 律师解析
- 农村集体土地流转应注意的问题是：土地权属必须清晰无争议，双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且有流转交易的真实意愿，流转交易必须符合法律法规和环境保护规划、农业产业发展规划、土地利用总体规划和城乡一体化建设规划等政策规定。
- 法律依据
-
《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条
土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。
土地经营权流转合同一般包括以下条款：
（一）双方当事人的姓名、住所；
（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）流转期限和起止日期；
（四）流转土地的用途；
（五）双方当事人的权利和义务；
（六）流转价款及支付方式；
（七）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；
（八）违约责任。
承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。
0
土地承包案件·推荐文章
-
购买集体房产证的房子要注意哪些问题购买集体房产证的房子需要注意该类房屋必须由当地户口的居民受让，并且仅对房屋具有部分的产权，对土地并没有所有权。我国《土地管理法》规定，集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。
-
签订集体合同一般要注意七大问题签订集体合同要注意下列问题： 1.要准确界定集体合同的主体。主体一方为全体职工，由工会代表；另一方为企业、事业单位以及其他组织。 2.要充分掌握集体合同的内容。 3.要严格履行集体合同的程序。 4.在选择协商代表时要民主。 5.双方协商代表人数要对等。 6.协商代表要代表本方的利益。 7.要重点突出工资专项集体合同。 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
-
签订集体合同一般要注意七大问题?签订集体合同要注意下列问题：要准确界定集体合同的主体。主体一方为全体职工，由工会代表；另一方为企业、事业单位以及其他组织。要充分掌握集体合同的内容。要严格履行集体合同的程序。
-
农村集体企业改制案例中存在的问题有哪些？部分企业在改制过程中存在资产流失行为。部分企业改制后所需资金主要从商业银行借人，而且大部分资金被固定资产和长期投资占用，造成资产结构失衡和资金分布不合理，经营资金的极度短缺。一些企业财经法纪意识淡薄，管理比较混乱。
经营管理
-
农村集体土地租赁涉及的相关问题1、新土地管理法，法律规定土地租赁期限不可以超过二十年，超过部分无效。2、若是村民小组的集体土地，你是本村民小组以外的人，还经本村民小组2/3的村民或2/3的村民小组代表同意你租赁。土地承包经营权流转的主体是承包方。
土地承包
-
农村集体土地继承问题可以作为遗产吗？农村集体土地继承问题是不可以作为遗产的，对于集体的土地是属于国有的土地，而是由国家来进行分配，对于土地的拥有者如果死亡之后，那么这份土地就会直接收回，但对于土地上面的附作物是可以继承的。
遗产继承
土地承包案件·常见问题
问题没解答? 125465人选择咨询律师
农村集体土地流转应注意什么问题
一键咨询
农村集体土地租赁涉及的相关问题
1、新土地管理法，法律规定土地租赁期限不可以超过二十年，超过部分无效。2、若是村民小组的集体土地，你是本村民小组以外的人，还经本村民小组2/3的村民或2/3的村民小组代表同意你租赁。土地承包经营权流转的主体是承包方。
10w+浏览
征地拆迁
农村集体土地继承问题可以作为遗产吗？
农村集体土地继承问题是不可以作为遗产的，对于集体的土地是属于国有的土地，而是由国家来进行分配，对于土地的拥有者如果死亡之后，那么这份土地就会直接收回，但对于土地上面的附作物是可以继承的。
10w+浏览
婚姻家庭公司不让8小时工作制，长期12个小时加班导致我身体不适家庭很多事情无法处理
[律师回复] 你好，可以通过劳动仲裁立案处理
3.4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
村自愿退出土地补偿费多少
补偿标准
最新修订 | 2024-02-21
4.7w浏览
徐晓倩律师
在线
北京市京师律师事务所/合伙人
咨询我
5.0
服务:
7062人
律师解析
草地占地补偿标准如下：1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元；2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元；3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.
[律师回复] 遇到征地、拆迁等专业问题，你可以直接联系我，说说具体情况，给你专业的解答和分析！
3.1w浏览
农村集体企业改制案例中存在的问题有哪些？
部分企业在改制过程中存在资产流失行为。部分企业改制后所需资金主要从商业银行借人，而且大部分资金被固定资产和长期投资占用，造成资产结构失衡和资金分布不合理，经营资金的极度短缺。一些企业财经法纪意识淡薄，管理比较混乱。
10w+浏览
公司经营另立向建新房作，按建房申请占有的自己承包地土地挑泥还土或原有旧平房拆除还耕补偿费归集体合理吗？
[律师回复] 不合理，旧房屋是自己的，拆除归自己所有
4.9w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
农民需要怎样注意这些问题。在农村集体土地征收上
一、发布征地公告，由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民。征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。二、征询村民的意见，组织听证，对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。
10w+浏览
征地拆迁我父亲今年2月10号去逝，土地赔偿款5月份赔下来，能分配吗？但是土地也占用多年，政府房子都建好很多年了，父亲生在的时候占用的。由于政府原因一直没有赔偿下来。现在赔下来了，能参加分配吗？
[律师回复] 涉及多少金额，具体沟通
3.5w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
身体权的案件问题
[律师回复] 您好，我们团队拥有广泛的法律资源和人脉网络。如果您需要寻找专业律师或法律机构，我们可以为您提供推荐和协助。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
3.8w浏览
农村土地承包费的问题
对于当事人有意承包农村土地进行生产经营的，对于承包的具体费用，当事人双方可以协商进行确定，当事人协商确定的，可以依法通过法律规定的程序确定承包关系，对双方的权利和义务进行核实确定，以维护自身合法权益。
10w+浏览
征地拆迁
