购买集体房产证的房子要注意哪些问题

签订集体合同要注意下列问题： 1.要准确界定集体合同的主体。主体一方为全体职工，由工会代表；另一方为企业、事业单位以及其他组织。 2.要充分掌握集体合同的内容。 3.要严格履行集体合同的程序。 4.在选择协商代表时要民主。 5.双方协商代表人数要对等。 6.协商代表要代表本方的利益。 7.要重点突出工资专项集体合同。 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

签订集体合同要注意下列问题：要准确界定集体合同的主体。主体一方为全体职工，由工会代表；另一方为企业、事业单位以及其他组织。要充分掌握集体合同的内容。要严格履行集体合同的程序。

农村集体土地流转应注意的问题是：土地权属必须清晰无争议，双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且有流转交易的真实意愿，流转交易必须符合法律法规和环境保护规划、农业产业发展规划、土地利用总体规划和城乡一体化建设规划等政策规定。