买新房除了首付还需要交哪些费用
最新修订 | 2024-09-22
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- 律师解析
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买新房除了首付还需要交如下费用：
1、住宅专项维修资金。商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金的专用账户。
2、契税。契税税率为百分之三至百分之五。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
3、土地增值税。土地增值税税率采用四级超率累进税率，即增值额未超过扣除项目金额50%的部分，适用税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，适用税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，适用税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，适用税率为60%。
4、印花税。
6、教育费附加、城市维护建设税、测绘费、物业费、公共维修基金、房屋产权登记费等。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
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