出让年限50年的有哪些

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者；按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款；或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地用途变更和容积率调整需补交土地差额。房改房上市转售后需补交土地出让金，其产权证书分成本价和标准价购买两种。成本价购买者拥有完全产权，可自由处理，但赠与受限。标准价购买者可补足差价获全产权并上市交易。上市房改房再交易按商品房规定处理。全产权房可自由交易，需缴契税、营业税和个人所得税等税费。交易费每平方米6元，双方各半；登记费80元由买方支付。

土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。而土地使用权年限就是个人或者集体依法享有国家或者集体土地使用权的期限。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年。工业用地50年。教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。仓储用地50年。