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农村房产扩权什么意思

#土地承包 最新修订 | 2024-09-17
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律师解析
农村房产扩权是对农村房屋的权益进行扩大或提升的过程。农村居民可以通过购买、继承、赠与等方式扩大对房屋的所有权,使其拥有更大的产权权益。农村居民的土地使用权得到进一步明确和保护,使其能够更自由地使用、转让和租赁土地。农村居民的经营权范围扩大,可以从农业经营逐渐扩展到农村旅游、民宿、种养殖业等多种经营活动。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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