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七层楼不装电梯违法吗

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-09
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刘双律师
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律师解析
七层楼不装电梯属于违法行为。法律规定,七层及七层以上的住宅,必须设置电梯。
层数的计算方式为:
1、住宅出入口层若是位于建筑物底部公共用房的屋顶平台上,且具有疏散通道时,其层数由该层起计算;
2、住宿中间层有直通室外地面出入口时,其层数由该层起计算;
3、项层为两层一套跃层住宅,其跃层部分不计层数。跃层是属于建筑里的分层,同时是比较新的一种住宅形式。
法律依据
《住宅建筑设计规范》第3.1.6条
七层及七层以上的住宅,或最高住房人口层楼面距底层室内地面的高度在16m以上的住宅,应设置电梯。
注:
①住宿中间层有直通室外地面出入口时,其层数由该层起计算;
②住宅出入口层位于建筑物底部公共用房的屋顶平台上,并具有疏散通道时,其层数由该层起计算;
③项层为两层一套跃层住宅,其跃层部分不计层数。
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