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顶楼露台封闭算违建吗

最新修订 | 2024-02-26
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曹静律师
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律师解析
顶楼露台封闭算违建,顶楼露台封闭需要和物业管理机构沟通,并向相关部门申请获得建设工程划许可证,取得物业服务公司以及当地房管部门的同意,否则属于违建行为,若露台属于公共区域,如果封闭起来,当做私人空间,会引起其他业主的不满,容易出现纷争或被投诉。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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对封的露台强拆怎么办?
对封的露台强拆的,应当及时报警、并拍照留证,涉及到违法强拆
,可以起诉到法院要求对方赔偿,并追究有关人员的法律责任,具体情况下可以根据强拆的具体事项来进行合法的认定。
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露台怎么封防高空坠物?
测算数据显示,假设一个1公斤重的花盆从30米高的楼上掉下来,那么这个花盆落地时产生的势能=物体质量×重力加速度×高度,也就是1千克×9.8米/秒×30米=294焦耳。加装防护网!这就是露台防止高空坠物最直接的办法。
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拆迁房阳台封闭算面积吗?
拆迁房阳台封闭算面积,我们国家法律当中明确的规定,如果符合标准的住宅不封闭阳台的情况之下,那么是可以按照一半的规定来计算建筑的面积的。拆迁房阳台封闭算面积吗,这个问题可以参考本文内容。
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一般露台怎么封不被强拆?
一般露台如何封不被强拆,这个是没有统一的规定,只要获得物业相关部门的认可,并获得批准,那么就不会构成违建,对于国家是没有权利进行强拆的,如果私自的进行,必定就会承担相应的责任。
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露台顶棚高空坠物谁承担责任?
露台顶棚高空坠物应该由抛物方承担,找不到侵权人的,这个建筑居住的其它业主应该共同承担,高空坠物导致路人受伤。除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。在民法典中,这一立法规定较为合理,体现了公平原则。
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