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协议离婚后房子一直未过户会失效吗

最新修订 | 2024-10-14
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律师解析
离婚后,分割了房产,但是一直没过户的,不会失效。双方离婚时达成离婚协议分割住房,只要形成书面协议,没有在胁迫或欺骗前提签署,协议内容没有违反国家法律规定,是双方当事人真实意思体现,这样的协议就是合法有效的,对双方当事人都有法律约束力。过户是没有时间限制的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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拿着离婚协议书能直接过户吗
离婚协议虽在双方自愿、公平基础上达成,对财产分配有约束力,但并非直接过户财产的依据。纠纷处理应遵循民法典原则。真正具有强制执行力的文书包括民事、刑事判决、裁定中的财产部分、仲裁裁决和公证债权文书。因此,仅凭离婚协议单方面申请财产过户,法院通常不予受理。
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