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名下只有一套房子法院可以拍卖吗

最新修订 | 2024-10-10
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律师解析
名下只有一套房子但不属于生活所必需住房的法院可以拍卖,属于生活所必需住房的不可以拍卖,同时,法院对于被执行人居住权的保障有期限,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、以保障生存权为由逃避债务的均可拍卖。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条
金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:
对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;
执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;
申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。
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欠钱不还只有一套房子会拍卖吗
如果债务人被起诉债务纠纷,法院会特别谨慎地处理他的唯一房产。一般来说,法院不会轻易卖掉房产来还债。但是,如果房产的价值远远超过债务人及其家属的居住需求,法院在确保他们有基本居住条件的情况下,可能会强制拍卖多余的部分。
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债权债务
名下有两套房卖一套要交税吗
出售房产需缴纳税费: 1.印花税,按房屋总价的0.05%计算; 2.交易费,每平米3元; 3.增值税,房产证未满两年按5%征收,满两年普通住房免税; 4.个人所得税,按售价的1%计算,满五年唯一普通住房可减免。
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房产纠纷
只有一套房产法院能不能强制拍卖
法院能否强制拍卖唯一住房即便涉及到被执行人唯一一处居所,若满足以下规定之条件,则法院仍可依职权进行强制执行,包括但不限于拍卖处置:(一)在对被执行人负有抚养责任的家庭成员之中,存在另一套足以维系其日常生活所需的居住用房;(二)自执行依据生效之日起,被执行人出于逃避债务之目的,擅自将其名下的其他房产进行转让;(三)申请执行人已依照当地廉租住房保障面积标准为被执行人和所抚养的亲属提供了相应的居住用房,或者同意参照当地房屋租赁市场的平均租金标准,从拟拍卖的房产所得款项中扣除五至八年的租金。
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房产纠纷
只有一套房产法院能不能强制拍卖
尽管被执行人只有一套住宅,但在某些情况下,法院仍可强制拍卖: 1)被执行人有其他足够生活的住处; 2)被执行人故意转移房产以逃避债务; 3)申请执行人愿意为被执行人提供居住用房或支付租金。
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房产纠纷
网贷不还会拍卖名下的车吗
网贷逾期还不上,债权方会去法院起诉你。法院判决后,你还是不还钱,债权方就可以申请强制执行。法院会清查你的资产,要是查到你的车,就会拿去评估拍卖,用卖车的钱来还债。
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债权债务
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