哪些土地流转是违法的
最新修订 | 2024-02-29
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曹静律师
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- 律师解析
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土地流转是违法的情况有：
1、违背农民意愿，强制推行土地流转，侵害了农民的自主经营权和影响了农村土地承包关系的稳定；
2、在农村土地流转中没有兼顾农民利益，甚至损害农民利益，搞“反租倒包”等错误做法；
3、借农村土地流转之名，随意变更土地用途。
土地流转的合法程序有：
1、承包方与受让方就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成流转意向；
2、报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查；
3、经审查后在乡镇土地承包流转服务中心监督下，双方签订土地承包经营权流转合同。
土地流转合同应当包括的内容有：
(一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;
(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(三)承包期限和起止日期;
(四)承包土地的用途;
(五)发包方和承包方的权利和义务;
(六)违约责任。
- 法律依据
-
《农村土地承包法》第六十条
任何组织和个人强迫进行土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转的，该互换、转让或者流转无效。
《农村土地承包法》第六十三条
承包方、土地经营权人违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关主管部门依法予以处罚。
承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求赔偿由此造成的损失。
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流转土地违法吗1、土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人。有偿的是买卖，无偿的是赠与或遗赠。2、在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。转让的合同内容虽无改变，但是变更了承包人，终结了原承包人与发包人的权利义务关系，确立了受让人与发包人的权利义务关系。
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土地流转合同的出让方和受让方需要严格履行合同义务，按照约定时间日期完成土地出让登记手续，同时受让方在登记生效规定时间内完成土地出让金的支付，单方面提出合同约定条款的变更、解除都属于违约行为，另一方可以根据造成的经济损失，要求其依法承担相应违约责任。
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老公出轨，老婆可以看其手机，算违法吗
[律师回复] 您好，关于配偶之间查看对方手机是否违法的问题，在法律上存在一定的争议，且不同的法律意见和解释可能会有所差异。根据最新的法律观点和我查询到的信息，一般认为，尽管夫妻间享有特殊的关系，但查看对方手机这一行为仍可能构成对隐私权的侵犯，特别是在没有得到对方同意的情况下。
《中华人民共和国民法典》强调了对个人信息和隐私权的保护。隐私权是一项基本的民事权利，包括个人信息控制、个人生活安宁等多个方面。因此，即便是夫妻之间，也应当尊重彼此的个人空间和隐私权。未经对方同意擅自查看手机中的信息，尤其是通过秘密方式获取，可能违反了隐私权保护的规定，从而构成违法行为。
总结来说，虽然夫妻间的亲密关系为双方提供了更多共同生活的便利和信息共享的基础，但在没有正当理由或未得到对方明确同意的情况下查看对方手机，仍存在侵犯隐私的风险，可能被视为违法行为。在处理此类家庭内部事务时，沟通和相互理解往往是更为推荐的解决方式，如有必要，也可以通过法律咨询寻找合适的解决途径。
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请问，就是老公的姐姐骗我们说别人跟她打官司会把房子打走，要把房子转我老公名下，我老公很相信她，就转了还帮她贷款了。后来她不还贷款，，我才意识到她其实是把风险转给我老公了，就是高价卖给我老公，只是我们后来才反应过来。。现在她又不还贷款了。。。。。。姐姐姐夫是黑户，，我们想把房子转回给他们，有什么办法没？
[律师回复] 您好，方便了解一下具体的情况吗？你们当时转移房产的时候有没有签合同之类的呢？
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之前在app里购买了红娘服务，电话联系然后微信签了合同。后来发现合同里甲方违约需要支付违约金，而且还有乙方过错不能责怪甲方等一系列对我不利的东西，这种情况能不能申请取消合同。
[律师回复] 这个问题可以这么理解，那么对方处心积虑的抹掉不利于他们的一方，一定会留下痕迹的，具体怎么能帮助取消合同，建议来我们事务所帮您捋一捋
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土地流转违约合同怎么写
一般土地流转合同的写法都是居中为标题，正文的内容包括双方当事人的基本信息，流转土地的具体状况，土地流转的方式，流转价款，土地流转期间各自的责任、义务，违约责任，争议解决方式等，结尾都是合同当事人的签名、日期。
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征地拆迁你好我想问一下我在网络上申请贷款人家告诉我可以借钱了然后转账给我威胁我让我把钱转账给其他几个账号之后银行卡冻结了怎么办
[律师回复] 你好，情况可以具体说一下
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土地流转和土地转租、土地转包有什么区别?
转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。流转是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。
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