哪些土地流转是违法的?

土地流转合同违约责任有承包方改变土地的农业用途、承包方进行破坏性、发包方未依合同约定交付承包标的、发包方剥夺以及解除合同其他责任，但都要根据具体的情况来进行判断，才能进行相应的赔偿。

土地流转合同的出让方和受让方需要严格履行合同义务，按照约定时间日期完成土地出让登记手续，同时受让方在登记生效规定时间内完成土地出让金的支付，单方面提出合同约定条款的变更、解除都属于违约行为，另一方可以根据造成的经济损失，要求其依法承担相应违约责任。

1、互换土地。互换土地，是农村集体经济组织内部的农户，为方便耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换。2、土地出租。3、土地入股。入股，亦称"股田制"或股份合作经营，是指在坚持承包户自愿的基础上，将承包土地经营权作价入股，建立农民合作社或股份公司。4、宅基住房。5、股份合作

一般土地流转合同的写法都是居中为标题，正文的内容包括双方当事人的基本信息，流转土地的具体状况，土地流转的方式，流转价款，土地流转期间各自的责任、义务，违约责任，争议解决方式等，结尾都是合同当事人的签名、日期。

转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。流转是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。