律图审稿专业委员会3轮严审

抵押的土地可否进行第二次抵押

最新修订 | 2024-03-02
3.3w浏览
律师解析
抵押的土地可以进行第二次抵押。要想办理二次抵押,首先需要有贷款银行指定的评估机构对土地价值进行重新评估,评估价值高于原抵押价值的那一部分可以用作二次抵押,第二次抵押需要再行办理他项权证。
抵押人要在同一房地产上设定多个抵押时,须符合下列条件:
1、债权人抵押权人的同意。在同一房地产上另设抵押的,应事先征得抵押权人同意,因为另设抵押可能影响抵押权人的优先受偿权,事关抵押权人的切身利益。
2、抵押人抵押的房地产价值超过原债权。如果房地产价值不足以清偿原债务,抵押人不得再设立抵押,如果房地产价值大于原债务,则抵押人有另设抵押的权利。
3、抵押人以设定抵押的房地产向其他债权人另设抵押的,应当告知其他债权人已设抵押的事实,并经其他抵押权人同意。
房屋抵押合同的主要条款有哪些?
1.被担保的债权种类、数额。被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。
2.债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。
3.抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。
4.抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。
5.抵押双方认为需要约定的其他事项。
法律依据
《民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
第三百八十一条
地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

抵押担保案件·推荐文章

连云港156****3945用户1分钟前已获取解答
徐州178****1113用户1分钟前已获取解答
南通181****4264用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125343人选择咨询律师
6174位律师在线平均3分钟响应99%好评
抵押的土地可否进行第二次抵押
一键咨询
  • 宿迁用户2分钟前提交了咨询
    161****4735用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    172****6115用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    142****0047用户1分钟前提交了咨询
    153****6537用户1分钟前提交了咨询
    173****6500用户1分钟前提交了咨询
    154****7204用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    165****2671用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    176****3223用户2分钟前提交了咨询
    162****4243用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    136****8452用户1分钟前提交了咨询
    137****6436用户4分钟前提交了咨询
    145****5160用户4分钟前提交了咨询
    145****4704用户1分钟前提交了咨询
    162****4332用户4分钟前提交了咨询
    136****7283用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    166****6085用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    156****7174用户2分钟前提交了咨询
    164****4327用户2分钟前提交了咨询
    146****1188用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    142****4513用户1分钟前提交了咨询
    130****8510用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    171****3505用户4分钟前提交了咨询
    140****4602用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    153****0244用户3分钟前提交了咨询
    167****8368用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    158****6327用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    176****8621用户2分钟前提交了咨询
    156****7676用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    144****0432用户2分钟前提交了咨询
    153****0373用户2分钟前提交了咨询
    134****4085用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    146****5078用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    145****3178用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    131****6036用户2分钟前提交了咨询
    138****5467用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    154****2412用户4分钟前提交了咨询
    175****8338用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    171****2516用户2分钟前提交了咨询
    131****3486用户1分钟前提交了咨询
    150****4180用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    158****6217用户1分钟前提交了咨询
    138****5403用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    161****7551用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    133****7582用户4分钟前提交了咨询
    150****5018用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    151****2082用户2分钟前提交了咨询
    158****8161用户4分钟前提交了咨询
    162****8854用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    145****6634用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    173****2326用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
泰州134****9170用户2分钟前已获取解答
宿迁188****2093用户3分钟前已获取解答
扬州180****3868用户4分钟前已获取解答
房产可以再进行第二次抵押吗
房产可以再进行第二次抵押,抵押物如由抵押人自己占有并负责保管,在抵押期间,非经债权人同意,抵押人将同一抵押物转让他人,或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的,其行为无效。
10w+浏览
房产纠纷
老婆扣押了我的车我是否可以报警处理
[律师回复] 解析:
倘若您的车辆遭到了法院扣押,那么此时报警也是无法解决问题的——就算进行报案,警方也无法对此采取任何实质性的措施。
然而,若非法院亲自实施的扣押行为,您便可考虑向警方求助。
然而,警方的介入仅仅限于对事件本身进行的当场处置,而并无权直接干预债务偿还或债权追讨事宜。
因为此类情况属于民间经济纠纷范畴,不属于警方的管辖范围,而应由法院负责审理和裁决。
法律依据:
《行政诉讼法》第五十九条
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重,予以训诫、责令具结悔过或者处一万元以下的罚款、十五日以下的拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)有义务协助调查、执行的人,对人民法院的协助调查决定、协助执行通知书,无故推拖、拒绝或者妨碍调查、执行的;
(二)伪造、隐藏、毁灭证据或者提供虚假证明材料,妨碍人民法院审理案件的;
(三)指使、贿买、胁迫他人作伪证或者威胁、阻止证人作证的;
(四)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押、冻结的财产的;
(五)以欺骗、胁迫等非法手段使原告撤诉的;
(六)以暴力、威胁或者其他方法阻碍人民法院工作人员执行职务,或者以哄闹、冲击法庭等方法扰乱人民法院工作秩序的;
(七)对人民法院审判人员或者其他工作人员、诉讼参与人、协助调查和执行的人员恐吓、侮辱、诽谤、诬陷、殴打、围攻或者打击报复的。
人民法院对有前款规定的行为之一的单位,可以对其主要负责人或者直接责任人员依照前款规定予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
罚款、拘留须经人民法院院长批准。当事人不服的,可以向上一级人民法院申请复议一次。复议期间不停止执行。
快速解决“交通事故”问题
当前6782位律师在线
立即咨询
长沙一次性伤残就业补助金的标准是多少
[律师回复] 解析:
在具体实施过程中,对劳动者所享有的一次性伤残补助金的支付标准将根据由相关劳动鉴定机构所作出的伤残等级评估结果进行确定。
如果员工由于工作原因导致身体残疾,并被鉴定为一级至四级伤残程度,那么他们可以选择保留与用人单位之间的劳动关系,但需暂时离开工作岗位,同时享有一次性伤残补助金的待遇。
这笔费用的具体金额将按照以下标准计算:
1、对于一级伤残者,其可获得的一次性伤残补助金为相当于27个月的个人工资额度;
2、二级伤残者则为25个月的个人工资额度;
3、三级伤残者为23个月的个人工资额度;
4、而四级伤残者则为21个月的个人工资额度。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十五条
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资,三级伤残为23个月的本人工资,四级伤残为21个月的本人工资;
(二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴,标准为:一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,三级伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额;
(三)工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后,停发伤残津贴,按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的,由工伤保险基金补足差额。
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数,缴纳基本医疗保险费。
贷款房可以进行二次抵押吗
贷款的房子可以抵押的,可以办理房屋二次抵押贷款。但是,房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外,房产抵押不影响个人平实正常使用,只要按时还款,房子出租、个人居住等是不受影响的。
10w+浏览
房产纠纷
多次偷拍女生上厕所刑事案件有哪些
[律师回复] 解析:
若仅限于在卫生间内进行的偷拍行为并未达到法律所规定的犯罪程度,此时便需要受到相应的行政处罚,包括但不限于五日以下拘留或五百元以下罚款。
值得注意的是,若行为人在此过程中使用了特殊用途的电子仪器(即窃听专用器材),并且给他人带来了严重的后果,那么他将可能被判定为非法使用窃听、窃照专用器材罪,面临着两年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事责任。
此外,如果行为人在偷拍之后将相关照片或视频进行传播,且情节较为严重的话,那么他还可能会被判定为传播淫秽物品罪,同样面临着两年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事责任。
当然,以上情况仅仅是列举了部分常见的可能性,具体情况仍需根据实际情况进行判断和处理。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6473位律师在线
立即咨询
网络帮信罪判几年缓刑一次
[律师回复] 解析:
对于涉及帮信罪的网络诈骗行为,如何判决以及是否能适用缓刑主要取决于案件的具体情况。
然而,如果符合如下条件,那么就可以考虑给予缓刑的惩罚:
首先,罪犯应当被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并且犯罪情节相对轻微;
其次,罪犯必须展现出明显的悔过态度;
再次,不存在再次犯罪的风险;
第四,宣告缓刑后不会给所在社区带来严重不良影响;
最后,对于未满十八岁的未成年人、孕妇以及年满七十五周岁的老年人,应当优先考虑宣告缓刑。
关于帮信罪的法院判刑标准,通常是在三年以下有期徒刑、拘役或者罚金之间进行选择。
如果罪犯在构成帮信罪的同时还触犯了其他罪行,则将按照处罚较重的规定来确定最终的罪名和相应的惩罚。
至于诈骗罪的量刑范围,则是从三年以下有期徒刑到十年以上有期徒刑不等,同时可能会附加罚金或者没收财产的处罚。
具体的判刑时间仍然需要根据案件的实际情况来决定。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
土地使用权二次抵押如何进行?
1、首先一般需取得第一抵押权人同意该第二次抵押事宜的证明材料原件。2、要弄清楚需办理二次土地抵押的土地上是否有建筑物、其他附着物、或是有在建工程的等,如有地上建筑物、其他负责无的,应准备好其合法产权证明材料,如有房产或在建工程的,需先办理房产或在建工程的抵押登记。
10w+浏览
征地拆迁
盗窃罪多次被被判刑怎么判
[律师回复] 解析:
对于屡次盗窃的罪犯定罪量刑依据如下:
1、对于首次盗窃行为,通常需承担三年以下有期徒刑、拘役或者管制惩罚,同时可以适用罚金刑罚,若在后续盗窃中合计金额达到巨大标准,则需面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同样需要缴纳罚金;
2、若在多次盗窃中累计金额达到特别巨大的程度,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收个人财产。
然而,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。
对于那些仅存在小偷小摸行为的人,由于遭受灾害导致生活困难而偶然进行偷窃的情况,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未获得任何赃款或所得赃款极少的人,可以不视为盗窃罪进行处理,必要时,相关部门有权给予适当的处罚。
此外,我们需要将偷窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规,对于此类案件,一般情况下可不按照犯罪处理;
但是,如果确实有必要追究其刑事责任,在处理过程中也应当与社会上的犯罪行为有所区分。
根据相关法律规定,虽然盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点,但如果情节轻微,并且符合下列任一条件,就可以不作为犯罪处理:
1、年龄在16岁至18岁之间的未成年人实施了盗窃行为;
2、能够全额退还赃物和赔偿损失;
3、主动向警方自首;
4、受到威胁参与盗窃活动,没有分得赃款或者所获赃款较少;
5、其他情节轻微、危害性不大的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
房产抵押可以做二次抵押吗?
房产抵押可以做二次抵押,首先必须已经办理了房产证,而且房产证减掉之前的抵押贷款金额是还有相关的余值的,通常状况之下,银行是属于之前办理抵押贷款的银行,但是这个条件的话也并不是绝对的。
10w+浏览
债权债务
多次强奸罪的量刑能缓刑吗
[律师回复] 解析:
强奸罪通常不适用缓刑制度。
缓刑仅在适宜对犯下拘留罪行或判处三年以下有期徒刑罪犯进行审判时使用。
而强奸罪的量刑起点即为三年以上,且该种犯罪属于较为严重的刑事案件,一般情况下不受缓刑的青睐。
针对强奸罪的量刑标准规定如下:
首先,犯强奸罪的罪犯应接受三年以上、十年以下的有期徒刑惩罚;
其次,对于与未满十四岁未成年发生性行为者,将以强奸罪论处,并从重处罚;
最后,若存在以下六种情形之一的,则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:
(1)强奸妇女和幼女情节恶劣的;
(2)强奸妇女和幼女人数众多的;
(3)在公共场合公开强奸妇女、幼女的;
(4)两人及以上共同实施轮奸的;
(5)与不满十周岁的幼女发生性关系或者导致其身体受到伤害的;
(6)致使受害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
顺位抵押和二次抵押一样吗?
顺位抵押和二次抵押基本上是一致的。主要指的就是在同一个抵押物上都是存在着多个抵押权的,而二次抵押的话,就是在已经存在依次抵押的状况之下,再在房屋上设定一个抵押,并且获得一定的贷款,此时是需要提醒注意必须由银行同意才能够完成最终二次抵押的。
10w+浏览
债权债务
盗窃罪请个律师多少钱一次
[律师回复] 解析:
本所致力于为所有刑事案件的犯罪嫌疑人提供专业且细致入微的法律咨询服务,其范围仅限于代理申诉以及诉讼前阶段。
以下是相关费用说明:
1.涉诉事项不涉及财产权益纠纷:
此类案件律师服务费用为50至150元每件;
2.涉诉事项涉及财产权益纠纷:
此类案件律师服务费用为100至400元每件。
对于较为复杂的法律事务咨询,我们将与当事人进行充分沟通并协商确定最终的收费金额,但最高收费额不得超过2000元。
关于盗窃罪这一类普通刑事案件,我所的律师费收费标准通常为每个阶段收取一万元人民币。
由于一个刑事案件通常需要经历公安机关、检察院和法院三个环节,因此,盗窃罪从侦查阶段直至一审终结的律师费总计约为叁万元人民币。
然而,具体的收费数额还需根据案件的具体情况、家属的经济状况等因素进行适当调整。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
盗窃罪第二次怎么处理
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪第二次的处理情况,具体取决于案件的实际情况如何。
如果在过去的五年内再次犯下盗窃罪行,那么当事人将会被判定为累犯。
一旦当事人被确定为累犯,惩罚力度将相应地加重。
关于盗窃罪的量刑标准,根据中华人民共和国刑法的明确规定,犯罪分子实施盗窃行为后所涉及的一千元至三千元、三万元至十万元以及三十万元至五十万元等不同档次金额的公私财物,都应按照相应的刑法条款进行量刑。
因此,我们可以这样理解,当盗窃金额达到一定程度时,犯罪分子将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
而当盗窃金额进一步增大或存在其他严重情节时,犯罪分子将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要承担罚金的处罚;
至于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况,犯罪分子将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应