租房遇到房东不退押金是否能起诉
最新修订 | 2024-03-01
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- 律师解析
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租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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租房时遇到黑房东不退押金的怎么办?租房押金不退是违法行为。遇到黑房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。
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退租房东不退押金怎么办房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。协商解决不了的可以起诉解决。
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退租房东不退押金怎么办1、双方协商解决。2、可以到法院起诉。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
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遇到租房房东不退押金怎么办
房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。协商解决不了的可以起诉解决。
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[律师回复] 您好，您可以直接电话联系或者把目前现有材料发过来看看。
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[律师回复] 建议不要与对方纠缠，报保险和报警后，如有不适症状及时就医，保存好病历和发票以便日后追偿，待交警出具事故责任认定书后根据认定书确定的责任进行赔偿或要求对方赔偿。在这期间不与对方过多接触，不私下赔偿，不承诺赔偿。
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租房子不退押金承租人应当和出租人友好协商，问清楚为什么出租人不退押金，是没有支付水电煤还是没有足额支付租金，或是损坏房子及其配套措施。如果出租人无理由不退押金是违法的，协商不成的承租人应当尽快向法院起诉，要求出租人返还押金并赔偿损失。
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